Правило 5.

Запрет на проведение действий без личного участия собственника
Чтобы обезопасить свое имущество от действий мошенников, собственник может обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без его личного участия.
*До конца июня 2022 запрет на регистрацию сделок без личного участия мог установить только сам собственник или его законный представитель. Теперь заявление об установке запрета может подать любой представитель собственника, например, родственник пожилого хозяина объекта недвижимости, при наличии нотариальной доверенности на представление его интересов в Росреестре. В ней должно быть указано, что представитель имеет право подавать такое заявление, а сама доверенность должна числиться в реестре нотариальной палаты.
Подать такое заявление можно в личном кабинете Росреестра (в электронном виде), через офис государственных услуг «Мои Документы», в офисах ППК Роскадастр (если заявление подается экстерриториально).
Чтобы подать заявление в электронном виде, необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (далее - УКЭП).
Также в конце 2022 года появилась возможность оформить заявление о запрете проведения сделок без участия собственника на Едином портале государственных и муниципальных услуг. Используя мобильное приложение «Госключ» можно бесплатно получить сертификат УКЭП для оформления документов на смартфоне. При этом, если ранее собственник установил запрет на такие сделки, то с помощью сервиса его можно снять. Также услуга доступна в любом центре госуслуг «Мои Документы» или через личный кабинет на сайте Росреестра.
После подачи заявления в ЕГРН будет внесена запись о таком заявлении, и документы, поданные без личного участия собственника (например, по доверенности), рассматриваться не будут и будут возвращены обратно заявителю.