Дарение недвижимости VS завещание.

В чем отличия?
Дарение и завещание похожи: имущество от одного человека безвозмездно переходит в собственность другого. У этих сделок есть важные отличия.
Что нужно знать при выборе передачи недвижимости ― в виде подарка или наследства?
🔹Переход прав. При дарении подарок получают при жизни дарителя, при завещании – только после смерти владельца.
🔹Оформление. Завещание должен удостоверить нотариус, договор дарения ― по желанию сторон, он может быть в простой письменной форме, или даже устным.
🔹Перечисление имущества. Подарок в договоре дарения нужно конкретизировать. Завещать имущество можно общими фразами без указания на объект. Например: «Завещаю все принадлежащее мне имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим».
🔹Налоги. Иногда за подарок придется заплатить налог, если одаряемый ― не близкий родственник. Наследство налогами не облагается, кроме авторских вознаграждений.
🔹Ограничения. Даритель ничем не ограничен: дарить можно что угодно и кому угодно. А вот завещателя сдерживает «обязательная доля»: даже если он откажет в наследстве несовершеннолетнему ребенку или нетрудоспособному супругу, им все равно достанется не менее половины доли, которая причиталась бы по закону.
🔹Изменения. Изменить или отменить завещание можно в любой момент, а чтобы забрать подарок, нужны серьезные причины и делать это придется через суд.
🔹Условия. В завещании наследодатель может обязать наследника совершить определенное действие. Дарение всегда безусловное и не может содержать ограничений.