МЕЖЕВАНИЕ и КАДАСТР

что нужно знать собственнику

Разберём ключевые понятия, которые касаются любой недвижимости — от дачного участка до коммерческой земли.

Что такое межевание
Межевание — это комплекс геодезических и юридических работ по определению границ земельного участка.

Что такое кадастр
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) — единый реестр сведений об объектах недвижимости на территории РФ. Сейчас он входит в состав ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Как всё связано
• Проводите межевание → получаете межевой план.
• Подаёте документы в Росреестр → сведения вносят в кадастр.
• Участок получает кадастровый номер и официально «появляется» в системе.

Зачем это нужно собственнику
Защита прав. Чётко определённые границы исключают споры с соседями.
Свободное распоряжение. Без межевания сложно продать, подарить или заложить участок.
Точная стоимость. Кадастровая стоимость влияет на размер налога.
Разрешение на строительство. Для оформления документов нужен актуальный кадастровый учёт.
Избежание штрафов. Самозахват земли или нарушение границ чреват санкциями.
.
.
Межевание и кадастровый учёт — не просто формальность, а основа ваших прав на землю. Инвестиции в эти процедуры окупаются защитой от споров и возможностью полноценно распоряжаться недвижимостью.

Есть вопросы по вашей ситуации?
Задайте их в комментариях — разберёмся вместе!