РАБОТА С ЕГРН: как получить выписку, проверить данные и исправить ошибки

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это база данных, содержащая всю информацию о недвижимости в России.

Выписка из ЕГРН — официальный документ, который подтверждает права собственности, характеристики объекта и наличие обременений. Рассмотрим ключевые аспекты работы с ЕГРН

Виды выписок из ЕГРН
Выписки делятся на два типа:
• Общедоступные — содержат данные о характеристиках объекта, зарегистрированных правах и переходе прав.
• Ограниченного доступа — доступны только собственникам, нотариусам, госорганам.

Как получить выписку

• Через портал Госуслуг — электронная выписка доступна бесплатно в течение минуты.
• В МФЦ — потребуется паспорт и оплата госпошлины. Срок изготовления — 3–5 дней.
• На сайте Росреестра — для юридических лиц и некоторых видов выписок.

ВАЖНО: С 1 марта 2023 года персональные данные собственника (ФИО, дата рождения) доступны только ему, его супругу/супруге и ограниченному кругу лиц.

На что обратить внимание в выписке

Сверьте данные с фактическими характеристиками объекта (площадь, адрес, кадастровый номер).
Проверьте наличие обременений (арест, ипотека, залог) — они могут помешать сделке.
Изучите историю переходов прав — частая смена собственников может указывать на риски.
Обратите внимание на статус записи об объекте — он должен быть «актуальный», «актуальный, учтённый» или «актуальный, ранее учтённый».

Про ошибки мы писали в нашей группе ВКонтакте:
читать статью
.
.
.
Работа с ЕГРН требует внимательности и соблюдения процедур. Для безопасных сделок проверяйте выписку на актуальность, соответствие данных и отсутствие обременений. Исправляйте ошибки своевременно, чтобы избежать проблем при регистрации прав. Используйте только официальные каналы получения информации — это защитит от мошенничества и юридических рисков.

Если у вас остались вопросы по работе с ЕГРН, уточните их — поможем разобраться!