Купить готовый дом или построить его самостоятельно ❓— это выбор каждого.

Если вам ближе второй вариант, расскажем об основных этапах строительства частного дома⤵
🔹Выбор участка
При поиске земли для строительства жилого дома важно учесть ряд факторов:
📌Транспортная доступность
📌Площадь
📌Рельеф
📌Социальная инфраструктура
📌Наличие инженерных коммуникаций
Значение имеет также и назначение земли (почитать об этом можно тут 👉 https://ok.ru/group/70000002145286/topic/155955093112838 )
🔹Подготовка проекта
Проект можно составить самостоятельно или заказать в архитектурной компании.
Какие параметры важно определить при выборе проекта:
📌планировка
📌количество и площадь комнат
📌количество санузлов
📌конфигурация дополнительных помещений (гардеробная, топочная, кладовая)
📌форма крыши
📌форма окон
🔹Выбор технологии строительства
Из чего строить дом — это личный выбор каждого. Вариантов строительства очень много и каждый из них имеет свои преимущества и недостатки.
Всего можно выделить 3 основные технологии:
✅Дома из кирпича, камня, ячеистого бетона или блоков.
✅Каркасные дома, в том числе дома из СИП-панелей.
✅Деревянные дома, срубы.
🔹Выбор подрядчика
Можно выбрать одну подрядную организацию, которая построит дом «под ключ» или для каждого отдельного вида работ пользоваться услугами разных компаний.
🔹Уведомление о начале строительства
С 2018 года получать разрешение на строительство не требуется, но при этом рекомендуется соблюдать уведомительный порядок, то есть согласовать параметры будущего дома с местной администрацией. Это позволит понять, возможно ли на данном конкретном участке построить именно такой объект, который вы планируете, и, таким образом, снизить риски сноса самовольной постройки.
🔹Возведение дома
Поэтапно процесс строительства дома будет выглядеть следующим образом:
📌Заливка фундамента
📌Возведение стен
📌Монтаж крыши
📌Установка окон и наружных дверей
📌Отделка фасада
Длительность каждого этапа будет зависеть от выбранной технологии строительства. Далее можно переходить к внутренним работам — прокладке труб, разводке проводов и внутренней отделке.
❕После выполнения условий договора владелец с подрядчиком подписывают акт приёма-передачи.
🔹Регистрация права собственности на дом
Чтобы зарегистрировать дом как жилое здание, должны быть выполнены 2 условия — он должен стоять на фундаменте и иметь тепловой контур (есть крыша, окна и входные двери). Заводить коммуникации в дом не обязательно.
После завершения строительства необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который сделает замеры и составит технический план дома. Готовый план вместе с документами на участок и уведомлением о соответствии параметров строительства нужно направить в местную администрацию (это можно сделать через МФЦ).
Если всё в порядке, местные власти сами направят документы на регистрацию в Росреестр. От вас потребуется только оплатить госпошлину и ожидать внесения изменений в ЕГРН.
- - - -
Мы надеемся, что внесли ясность в вопросы строительства 🙌
Будем рады вашим 💖
☎ 8 495 228-04-83
✉ arshingeo@gmail.com Все консультации БЕСПЛАТНЫ 🙌
#АршинЪ #Верностькачеству #Кадастр #Геодезия #Техплан