КТО ВПРАВЕ ПОТРЕБОВАТЬ провести межевание земельного участка?!

Разберём простой пример.
У гражданина Н. есть в собственности земельный участок , но межевание он решили пока не проводить (в связи с этим на публичной кадастровой карте участок отсутствует).

Спустя время гражданин Н. решается продать свой участок, уже нашел покупателя, но есть одно НО Выясняется, что на публичной кадастровой карте, на месте его участка обозначен иной участок, а места для его участка на карте нет.

Гражданин Н. находит собственника того участка (границы участка которого указаны на карте на месте его участка) и требует заново совместно провести межевание обоих участков.

Вправе ли он требовать это?

По закону НИКТО не может потребовать у правообладателя провести межевание земельного участка.

Только СОБСТВЕННИК вправе провести межевание в любое время. Это может понадобиться, чтобы установить границы земельного участка, купить или продать участок.

Самостоятельно провести работы по межеванию участка нельзя, эту работу выполняет кадастровый инженер.

Заключите договор подряда с кадастровым инженером на проведение работ. Он составит межевой план, в нем будут точные границы земельного участка.

Для этого правообладатель представляет паспорт, свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписку из ЕГРН. Также кадастровый инженер попросит другие подтверждения собственности на землю:

постановление или решение администрации о предоставлении земельного участка;
нотариальное свидетельство о праве на наследство;
решение суда;
договор купли-продажи, мены, дарения.

Для межевания участка согласуйте границы земельного участка с соседями. Для этого кадастровый инженер оповестит их о процедуре заказным письмом с уведомлением по специальной форме, установленной Инструкцией по межеванию земель.

Опубликуйте объявление о согласовании границ участка в газете, если не получается оповестить соседей

Когда вы не знаете, кто ваши соседи по участку и как их найти, разместите в газете сообщение о том, что проводите согласование границ участка (укажите дату и время). Публикация подтвердит, что инициатор межевания сделал все возможное, чтобы оповестить соседей.

Если соседи не подпишут акт об установлении и согласовании границ, то документ можно составить без них.

Но тогда землевладельцы могут подать заявление о признании недействительным акта межевания земельного участка.

- - - -

Нюансов много, но мы поможем не совершить ошибок, звоните или пишите на почту:

8 495 228-04-83
arshingeo@gmail.com

Все консультации БЕСПЛАТНЫ

#АршинЪ #Верностькачеству #КадастрГеодезия #Техплан