Кадастровый инженер в помощь правообладателю

При оформлении документов на объекты недвижимости, проведении кадастровых работ важно правильно подойти к выбору специалиста. Кадастровый инженер является квалифицированным специалистом, занимающийся выполнением кадастровых работ, связанных c проведением межевания, подготовкой технических планов, актов обследования, необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, также вправе подавать заявление на государственный кадастровый учёт и(или) государственную регистрацию прав в качестве представителя правообладателя объекта недвижимости без доверенности.
К случаям подачи таких документов относится:
- раздел, объединение, выдел земельных участков, при этом заказчик является собственником (пользователем) исходного земельного участка;
- уточнение границ земельного участка, заказчик – собственник (пользователь);
- при сносе объекта недвижимости в связи с подготовкой акта обследования, прекратившего существование объекта недвижимости - заказчик собственник либо наследник физического лица, которому принадлежал прекративший свое существование объект либо собственник земельного участка, на котором были расположены указанные объекты недвижимости, если собственник этих объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или если его правоспособность прекращена в связи со смертью (в отношении физического лица);
- при подготовке технического плана объекта капитального строительства, в отношении которых не требуется разрешение на строительство и (или) разрешение на ввод в эксплуатацию, при этом заказчик – собственник земельного участка, на котором находится объект, либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.
В случае представления документов кадастровым инженером, к межевому и техническому плану, акту обследования необходимо приложить документы, подтверждающие полномочия инженера действовать от имени заявителя:
• договор подряда на выполнение кадастровых работ, в котором указана обязанность кадастрового инженера подать заявку, включая предоставление дополнительных документов.
• документы, подтверждающие, принятие выполненных кадастровых работ и согласие с их результатами.
Кадастровый инженер Сюрюн Е.Ш. делится, что в связи с наделением полномочиями кадастровых инженеров по подаче документов в Росреестр отмечается более качественная подготовка документов по результатам кадастровых работ, что в свою очередь упрощает учетно-регистрационные действия, а главное освобождает заявителя от дополнительных временных затрат и трудностей.
#Росреестр #РосреестрТувыРазъясняет