✅ Особенности предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения

Особенности предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения определены в Земельном кодексе Российской Федерации (далее – ЗК РФ), Федеральном законе от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральном законе от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ).
При этом действие Закона № 101-ФЗ не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства, а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности).
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
-решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
-договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
- договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
-договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены по договору купли-продажи или аренды на торгах и без торгов в случаях, которые определены в статьях 39.3, 39.6 ЗК РФ.
Статьей 39.5 ЗК РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. Эти же правила применяются и к землям сельскохозяйственного назначения.
Подробнее по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/osobennostighdghdj-predostavleniya-zemelnykh-uchastkov-selskokhozyaystvennogo-naznacheniya/