ОПРЕССОВКА И ПРОМЫВКА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА: обязательные шаги для успешной зимы

🌋Подготовка многоквартирного дома к осенне-зимнему периоду – это комплекс мероприятий, направленных на обеспечение бесперебойного и комфортного теплоснабжения жильцов.
🐈Промывка и опрессовка системы отопления являются обязательными процедурами при подготовке дома к отопительному сезону.
❕Важность этих мероприятий подкреплена целым рядом нормативных актов, регулирующих процедуру эксплуатации жилищного фонда, такими как:
🔧 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
Пункт 2.6.5 определяет, что подготовке к зиме подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла. Это включает в себя не только котельные и тепловые пункты, но и внутридомовые сети, а также системы отопления. Для надлежащей эксплуатации эти объекты должны быть оснащены средствами автоматизации, контрольно-измерительными приборами (КИП), запорной и регулирующей аппаратурой, а также иметь необходимую техническую документацию, включая схемы разводки и режимные карты.
Пункт 2.6.10 устанавливает, что готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается, в том числе, наличием актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.
⚡️⚡️⚡️⚡️Эти акты утверждаются и сдаются до 15 сентября! Отсутствие таких актов означает, что дом к зиме не готов!
🔧 СП 347.1325800.2017 «Свод правил. Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации», утверждённый приказом Минстроя России от 05.12.2017 № 1617/пр.
Согласно пунктам 8.1.2 и 8.1.3 опрессовка системы отопления проводится не только после монтажа или замены участков трубопроводов, но и перед началом отопительного сезона.
Почему промывка и опрессовка так важны❓
‼️Потому что эти процедуры выполняют критически важные функции для обеспечения надёжной работы системы отопления:
1. Удаление загрязнений
В процессе эксплуатации в системе отопления накапливаются различные отложения: ржавчина, ил, накипь, продукты коррозии. Эти загрязнения могут сужать проходное сечение труб и радиаторов, снижая эффективность теплоотдачи и создавая неравномерный прогрев помещений.
2. Улучшение теплообмена
Чистые поверхности радиаторов и труб обеспечивают максимальную теплоотдачу, что приводит к более эффективному обогреву помещений и, как следствие, к экономии энергоресурсов.
3. Предотвращение засоров
Промывка удаляет потенциальные источники засоров, которые могут привести к выходу из строя отдельных элементов системы, например, циркуляционных насосов или терморегуляторов.
4. Испытание на прочность и герметичность
Выявление слабых участков, способных дать течь при повышенных нагрузках.