нотариуса. Для сделки понадобятся:

оригиналы паспортов обеих сторон;
документы, которые подтверждают право владения недвижимостью: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на наследство;
заверенное у нотариуса согласие супруга дарителя, если недвижимость в совместной собственности;
согласие банка, если квартира в ипотеке.

Нужно ли платить налоги:

если даритель и одариваемый приходятся друг другу членами семьи или близкими родственниками, платить налог не нужно;
если родственных связей нет, сумма налога составит 13% от стоимости дома.