Предыдущая публикация
Дайджест рубрики "Словарик"
Кто такой инвестор? https://ok.ru/profile/583455612042/statuses/155035662389386 Что такое инвестиции? https://ok.ru/group/70000001084042/topic/155136322670730 Что такое Концессия? https://ok.ru/profile/583455612042/statuses/155044792733834 Кому выгодны концессии? https://ok.ru/profile/583455612042/statuses/155044794110090 Взаимодействие с банками и коробочные решения https://ok.ru/group/70000001084042/topic/155205568336010
Рубрика Словарик!
Начнем с того, кто же такой инвестор.
Обычно думают, что это – суровый дядя с мешком денег.
Но, если у Вас пробивная идея как организовать проект, есть хороший бизнес-план, то можно и без мешка денег реализовать инвестпроект.
Большими деньгами могут помочь банки.
А городская администрация может помочь подобрать участок земли и вместе посмотрим,
быть может, Ваш проект попадает под направления федеральных, краевых или городских программ и по ним Вам дадут грант или субсидию
быть может, есть предмет для концессионного соглашения или соглашения о муниципально-частном партнерстве.
А как Вы думаете, кто такой – инвестор?
#Хабинвест #Investkhv27
Рубрика Словарик!
Что такое Концессия?
Поговорим немного о концессиях.
Это один из видов муниципально/государстенно–частного партнерства.
В договоре концессии выступают обычно две стороны – частная (инвестор, концессионер) и публичная (в нашем случае – муниципалитет, концедент).
Конце́ссия (от лат. concessio «разрешение, уступка») – вид договора о создании или реконструкции за счёт средств инвестора (или – совместно с концеде́нтом) объектов (как правило) недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности, в результате чего инвестор получает возможность эксплуатировать объект на возмездной основе, собирая доход в свою пользу. (wiki).
О своем желании реализовать какой-либо проект может заявить либо потенциальный инвестор (частная инициатива), либо, если инвесторов «на горизонте» не предвидится, а проект нужен, администрация своими силами может разработать такую инициативу, подробно описав ее (публичная инициатива).
Порядок заключения концессионных соглашений описан в Федеральном законе от 21.07.2005 г. № 115-ФЗ.
Кому выгодны концессии?
Как и любой договор, он может быть выгоден а) одной из сторон, б) обеим сторонам, в) никому.
История говорит о том, что бывали случаи, когда в результате подписания неравноправных договоров несправедливое преимущество получала какая-либо сторона, обычно частная. На слуху т.н. «грабительские концессии» прошлого века, особенно в сфере добычи полезных ископаемых.
Сегодня муниципалитет г. Хабаровска, защищая интересы города и горожан, одновременно, стремится тому, чтобы договор был выгоден обеим сторонам, иначе инвесторов не будет, а необходимо справляться проблемами почти во всех сферах хозяйствования, где имущество есть, а бюджетных денег не хватает, чтобы его отреконструировать и эффективно управлять. Это и социальная сфера (много проблем в школах, особенно с бассейнами и спортивными залами). В городе недостаточно детских садов, спортивных сооружений. Это и сфера благоустройства (особенно парки), это и инженерная инфраструктура, общественный транспорт.
Чтобы не получилось несправедливого преимущества, предложения потенциальных инвесторов всесторонне рассматриваются специалистами администрации, обсуждаются с депутатами, общественностью, экспертами.
Взаимодействие с банками!
Где деньги на инвестпроект? В Банке!
Сегодня банкам интересны крупные инвестиционные проекты с минимальными рисками, с разработанным бизнес-планом, под залог недвижимости, с наличием части собственных средств или гарантии бюджетов. Это понятно. Если есть такой проект, Вам всегда будут рады.
Но и для условно «небольших» проектов, особенно, если они типовые, банки стремятся найти точки соприкосновения. Это – т.н. «коробочные» решения. Типовые проекты с меньшим объемом инвестиций по которым у банка в целом проработана система их оценки и понятна возвратность. ОТработна форма и критерии концессионного соглашения. В каждом банке есть свои ограничения, но прогресс не стоит на месте. То, что было невозможно в прошлом году, становится возможным сейчас.
Ознакомиться с примерами коробочных решений Сбербанка можно на сайте «ГЧП-советник» юридической компании P&P Unity. https://clck.ru/32g5YC #концессия #банк #коробочноерешение #инвестиции #investkhv
Рубрика Словарик!
Что такое инвестиции?
По простому говоря, это любые вложения, предусматривающие возврат и некую прибыль для владельца инвестиций.
Бывают инвестиции в нефинансовые активы (основной капитал, нематериальные активы, например, патенты) и финансовые вложения (ценные бумаги, займы и т.п.).
Мы в основном работаем с инвестициями в основной капитал.
Что это такое?
Это все вложения в основные средства (здания, оборудование, транспортные средства и т.п.), их новое строительство или расширение. Его считает наш орган государственной статистики. В Хабаровском крае – это Хабаровскстат.
Да, этот показатель несовершенен, как и средняя температура по больнице, но он нам говорит о деловой активности в городе в сфере обновления и создания. Если показатель падает или не растет, то есть повод поразбираться, в чем причина, где промахи, что улучшить или где, например, уменьшить административное влияние.
P.S. Если показатель растет, мы тоже стараемся узнать, за счет чего и кого. Кому можно помочь расти еще быстрее!
#Хабинвест #Investkhv27 #Инвестиции
Кому выгодны концессии? Как и любой договор, он может быть выгоден а) одной из сторон, б) обеим сторонам, в) никому. История говорит о том, что бывали случаи, когда в результате подписания неравноправных договоров несправедл...
VK
Рубрика Словарик! Что такое Концессия? Поговорим немного о концессиях. Это один из видов муниципально/государстенно–частного партнерства. В договоре концессии выступают обычно две стороны – частная (инвестор, концессионер...
VK
Рубрика Словарик! Что такое инвестиции?По простому говоря, это любые вложения, предусматривающие возврат и некую прибыль для владельца инвестиций.Бывают инвестиции в нефинансовые активы (основной капитал, нематериальные актив...
VK
Следующая публикация
Нет комментариев