Росреестр информирует.

Какие бывают обременения на недвижимость.
Обременение недвижимости – это ограничение собственника недвижимости в пользовании и распоряжении своим имуществом. Пока есть обременение, собственник не может полноценно распоряжаться своей недвижимостью.
Квартиру нельзя продать, подарить или обменять.
Обременение накладывают в следующих случаях:
- чтобы обезопасить кредитора при отказе от платежей по кредиту. Залоговое имущество заберут в случае, когда должник не платит;
- чтобы собственник, у которого есть долги и обязательства, не подарил и не продал квартиру. Обременения ограничит собственника при сделках с жильем;
- чтобы «заморозить «квартиру, пока не будет разрешен судебный спор.
Подробности на сайте https://clck.ru/3Gb755