КАК ЗАЩИТИТЬ СВОИ ПРАВА ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ГОСУДАРСТВОМ?

Изъятие земли под государственные или муниципальные нужды – тема болезненная и тревожащая многих собственников недвижимости. Обычно такая процедура проводится для реализации крупных инфраструктурных проектов (строительство дорог, школ, МКД, мостов, трубопроводов и т.д.), однако для владельцев участков это означает лишение собственности зачастую символическую компенсацию.🤦‍♀️
👉Почему собственники недовольны?
Основная причина жалоб связана с заниженной стоимостью выкупа. По закону компенсация должна соответствовать рыночной цене объекта, но реальность часто далека от идеала. Оценщики определяют стоимость исходя из своего опыта и данных рынка, что приводит к значительным расхождениям между предложенными суммами и ожиданиями собственника.
Кроме того, надо помнить, что это исключительная мера, которая применяется только в случаях, когда нет других вариантов решения. На практике, конечно никто не поднимает вопрос о других вариантов размещения объектов. Закон устанавливает, что изъятие возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Что делать владельцу участка?
1. Не пропускайте срок подачи возражений. Если вы получили уведомление о предстоящем изъятии вашего участка, важно своевременно обратиться к независимому эксперту-оценщику, чтобы получить объективную оценку стоимости вашей недвижимости.
2. Подготовьте документы, подтверждающие право собственности и фактические затраты на улучшение имущества (например, строительство дома, ландшафтные работы).
3. При необходимости обратитесь в суд для оспаривания решения о размере компенсации.
4. Потребуйте возмещения убытков: помимо компенсации за землю, государство обязано возместить вам убытки, связанные с переездом, утратой бизнеса и другие потери.
У нас есть большая практика по данному вопросу. Остались вопросы, пишите или обращайтесь в наш офис за консультацией.
👉 Помните, ваша собственность защищена законом! Не бойтесь отстаивать свои интересы и использовать все доступные правовые инструменты для защиты своих прав.
Ваш земельный советник – Елена Быкова
🏠 Тюмень, ул. 7 Губернский проезд, д.1
☎️ 8( 3452) 53-11-66
#вопросответ #агентствоатлас #ижс #лпх #туризм #аренда #собственность #тренинг #практикум #суд #чиновники #тренинг #снт #рейдерскийзахват
#торги
#судебнаяэкспертиза #судебныйэксперт #КРТ #госпошлина #регистрацияправ
#прокуратура
#наставничество
#КРТ
#гостевыедома