КАК НЕ НАДО УТОЧНЯТЬ ГРАНИЦЫ ЗУ👇

Вот любим мы и умеем адаптировать под себя нормативную правовую базу. Если что-то не получается, сразу ищем выход, как вывернуть ту или иную норму под себя. Не получается увеличить участок путем перераспределения, ну и не беда, сейчас пригласим кадастрового инженера и уточним площадь нашего участка на минимальный предельный размер и вооот оно счастье, участок увеличили на 400 кв.м и бесплатно, выкупать не надо!!!!
И не смущает здесь ни кадастрового инженера ни заказчика кадастровых работ, что по сути прихватили чужую земельку.
Этим воспользовались уже многие и продолжают активно разбирать смежные земли, а иногда и участки своих же соседей.
НО, все ли это законно? Давайте разбираться👇
Законом установлено, что уточнение границ земельного участка можно выполнить только:
1. На основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на участок (свидетельство на землю, договор аренды и т.д.), если указаны в этих документах размеры участка.
2. На основании документов, определявших местоположение границ участка при его образовании. Например при отводе участка или утверждении схемы были указаны границы участка.
3. И если нет, ни тех ни других документов, но участок более 15 лет используется в таких границах, то необходимо при проведении кадастровых работ потребоваться доказывать ситуационными планами, содержащихся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), планово-картографическими материалами, имеющиеся в органах архитектуры и т.д.
Более нет случаев для уточнения границ участка! И если такие работы выполнил кадастровый инженер, в нарушение требований установленных законом, такие работы могут быть признаны недействительными и сведения о границах участка могут быть исключены из ЕГРН в судебном порядке.
Этот пост посвящается землепользователям, которые любят побольше и бесплатно взять у государства земельку, а также некоторым кадастровым инженерам, которые выполняют кадастровые работы не выполняя анализ, ранее выданных документов на участок.
Ваш земельный советник – Елена Быкова
🏠 Тюмень, ул. Престольная, 2
☎️ 8 (951) 99 060 99
#консультация #земельныйэксперт #вопросответ #агентствоатлас#ижс #лпх #туризм #аренда #собственность #тренинг #практикум #суд #чиновники #тренинг #градплан #уточнениеграниц