🆕Совет дня!

🔵Что сделать, чтобы после сделки не лишиться жилья и денег?
Покупка квартиры на вторичке - всегда риск в той или иной степени. Обычно все происходит хорошо: покупатель проверяет документы, заключает сделку и счастливо живет в новой квартире. Но бывают и другие сценарии.
🔵Чтобы защитить честных покупателей, существуют нормы гражданского кодекса о добросовестном приобретателе.
Добросовестный приобретатель - покупатель, который не знал и не мог знать о неправомерной продаже квартиры.
Добросовестный приобретатель может получить компенсацию от государства, если он лишился жилья, а продавец не вернул уплаченные деньги за недвижимость.
🔵Компенсировать могут:
- реальный ущерб, который причинен добросовестному приобретателю
- кадастровую стоимость жилья
Если покупатель не проявил должной осмотрительности или просто поверил продавцу на слово, то он не будет считаться добросовестным, квартиру могут забрать - а компенсацию - не выплатить.
🔵Для подтверждения добросовестности сделки в суде нужно приложить все касающиеся ее документы. Обязательно потребуются доказательства, что в сделке была юридическая проверка. Без нее шансы на победу невелики.
🔵Если покупку оформляли с нотариусом, юристом или риэлтором, лучше привлечь их дачи показаний. Они подтвердят, что вы действовали с серьезными намерениями и не знали о мошенничестве.