Риски покупки недвижимости на вторичном рынке: какие документы проверить, чтобы не потерять деньги и квартиру

Покупка квартиры на вторичном рынке связана с рисками. Может оказаться, что деньги переданы не собственнику квартиры, продавец недвижимости недееспособен или помещение находится в залоге. Чтобы избежать подобных ситуаций, нужно знать о возможных рисках и понимать, что необходимо проверить перед заключением сделки.
Необходимо удостовериться, что квартира на самом деле принадлежит человеку, который ее продает. Еще нужно убедиться в том, что собственник имеет законное право продавать ее. Нужно попросить продавца недвижимости предоставить:
- паспорт. Дополнительно можно попросить показать другие документы, которые удостоверяют личность. Например, загранпаспорт или водительское удостоверение;
- выписку из ЕГРН. В документе содержатся сведения о недвижимости, ее собственнике, присутствии обременений, которые не дают возможности продать квартиру;
- документальное основание для возникновения права собственности. По такому документу можно судить о том, как человек стал владельцем квартиры;
- документ, свидетельствующий о семейном статусе собственника. Если недвижимость приобретали в браке, то для законной продажи недвижимости нужно будет получить согласие мужа или жены;
Но чтобы не проверять всё это самостоятельно, вы всегда можете обратиться в Перспектива24! Мы гарантируем тщательную проверку ВСЕХ необходимых документов для совершения сделки!