Закон и Порядок

🔴🔵⚪️* ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПО РЕШЕНИЮ СУДА. 🔴🔵⚪️* Ходатайство об изменение исковых требований о переводе на истца прав и обязанностей покупателя и изменения процессуального статуса третьего лица. 🔴⚪️🔵* Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав / Консультант Плюс 🔴⚪️🔵* Признание договора купли-продажи квартиры недействительным - 🔴🔵⚪️* лист-1 Октябрьский районный суд г. Иваново-153002, ул. 9 Января, д. 13 Судья: Черненко Ирина Александровна каб. 203 e-mail: Oktyabrsky@usd37.icomtex.ru Тел. 42-33-90 Истец: Лебедев Сергей Юрьевич г. Иваново, ул. 2-я Торфмаша, д. 8/10, кв. 10 e-mail: zorro1933@icloud.com тел.+7(930)348-03-70 Ответчик: Башов Василий Юрьевич г. Иваново-153035 ул. Генерала Хлебникова д. 10, кв. 74 тел.+7(920)348-44-36 3-е лицо: Нестерова Светлана Олеговна г. Иваново, ул. Белозерская, д. 22 e-mail: lapana00@mail.ru тел. +7(920)348-3093 3-е лицо: Обухова Алла Михайловна г. Иваново, ул. Жуковского, д. 20 тел.+7(905)106-23-49 ХОДАТАЙСТВО об изменение исковых требований о переводе на истца прав и обязанностей покупателя и изменения процессуального статуса третьего лица В Октябрьском районном Суде города Иваново судьёй Черненко И.А. рассматривается гражданскоье дело номер 2-2106/2021 по иску Лебедева С.Ю. к Башову В.Ю. о признании купле-продаже комнаты недействительной. В ходе судебного разбирательства, из истребованных Судом документов, поступивших из ФГБУ "ФКП Росреестра", Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ивановской области и доказательств Истца были выявлены следующие факты: 27 июля 2021 года "Покупателем" Нестеровой Светланой Олеговной и доверенным лицом "Продавца" Башова Василия Юрьевича, гр. Обуховой Аллой Михайловной был подписан "Договор купли-продажи недвижимого имущества" Согласно п. 3, заключённого договора, отчуждаемая комната в коммунальной квартире была продана, по соглашению сторон, за 470 000 рублей (четыреста семьдесят тысяч) и расчёт между сторонами произведён полностью. Согласно выписки из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости от 06.09.2021, сделка купли-продажи была зарегистрирована 3 августа 2021 года, № 37:24:020118:374-37/073/2021-10, согласно п. 2 ст.250 ГК РФ, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 42 закона "О регистрации"от 13.07.2015 № 218-ФЗ, был предоставлен пакет документов, необходимых для продажи доли постороннему лицу, в том числе и "Уведомление о продаже"(трек-номер 15302544029588) При ознакомлении с материалами дела 24.12.2021, мною было установлено, что "Уведомление" было отправлено по месту нахождения собственности, а по месту регистрации и постоянного места жительства Истца, заказные письма не отправлялось. Согласно "Отчёта об отслеживании" 02.01.2022, ответ на письмо с уведомлением, истец должен был дать в срок с 05.04.2021 по 06.05.2021 года. 🅰* лист-1 🅱* лист-2 30.04.2021, мною были отправлены два заказных письма, с составленным моим адвокатом, Уведомлением о несогласии с нарушения преимущественного права на покупки и желанием приобрести комнату по выше указанному адресу. Согласно "Отчётов об отслеживании" 04.05.2021 в 13:05 совершена неудачная попытка вручения заказного письмо - 15300731090038 по адресу регистрации продавца Башова В.Ю. и 05.05.2021,14:48 неудачная попытка вручения письма с почтовым идентификатором 15300731090052 по месту нахождения комнаты. Таким образом в срок, отведённый мне законом до 06.05.2021, я уложился. О причинах, по которым адресат, который должен был ждать ответа, не получил мои заказные "уведомления о желании приобрести комнату", мне неизвестны. В случае нарушения, моего преимущественного права на покупку комнаты, в срок , установленный законом, я как участник долевой собственности имею право требовать в судебном порядке перевода на Истца прав и обязанностей покупателя. О продаже комнаты я узнал 01.09.2021 года, а исковое заявление, в Октябрьский районный суд подал 22.10.2021, и уложился трёхмесячный срок. Готовность приобрести отчуждаемой комнату за ту же цену, тех же условиях подтверждаю. Наличие необходимых для сделки, денежных средств имею. На основании изложенного, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ , ст. 40 ГПК РФ. и ст. 250 ГК РФ. Прошу Уважаемый Суд: 1. Перевести на истца Лебедева Сергея Юрьевича права и обязанности покупателя комнаты в коммунальной квартире по адресу: 153002, г. Иваново, ул. Громобоя, д. 15, кв. 10, комната № 2; 2. Изменить процессуальный статус третьего лица Нестеровой Светланы Олеговны Перечень всех указанных в приложении документов имеется в материалах дела: 1. Копия Свидетельства о государственной регистрации права от 13.11.2908 г. 2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; 3. Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 06.09.2021 года; 4. Копия "Договор купли-продажи недвижимого имущества" от 27.07.2021 г.; ИСТЕЦ: Лебедев С.Ю ____________________ /Лебедев С.Ю/ "__________" декабря 2021 года 🔴🔵⚪️* Исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на квартиру - 2021 / Заявления / Cправочные документы / Образцы документов Исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на квартиру - 2021 / Заявления / Cправочные документы / Образцы документов **** ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на квартиру кому:___________________ от кого:_________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на квартиру) Я, , проживаю в -комнатной квартире общей площадью кв. м, расположенной по адресу: . Указанная квартира принадлежит мне и ответчику на праве общей долевой собственности. Право собственности на квартиру подтверждается следующими документами: . Доли в квартире были определены и зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем были выданы документы , согласно которым доля истца составляет: , доля ответчика составляет: . «»2022 г. ответчик заключил договор купли-продажи своей доли в общей долевой собственности на принадлежащую нам квартиру с , не известив меня в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу. Тем самым ответчик нарушил принадлежащее мне преимущественное право покупки, закрепленное ст. 250 ГК РФ. Свою долю ответчик продал за рублей. За указанную цену я готов(а) приобрести указанную долю в общей долевой собственности на квартиру. Со сделкой по отчуждению доли, совершенной ответчиком, я не согласен(сна). В соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. На основании изложенного, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, ст. 250 ГК РФ, ст. 24, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ПРОШУ: Перевести на истца права и обязанности покупателя доли в указанной квартире, принадлежащей . В порядке подготовки дела к судебному разбирательству истребовать у документы, связанные с заключением ответчиком договора купли-продажи доли. Приложения: Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Документы, подтверждающие права сторон на существующие доли в общей собственности. План квартиры. Документы, подтверждающие внесение истцом на депозит суда стоимости оспариваемой доли, а также других сумм, подлежащих выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке доли необходимых расходов. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (квитанция, марка и т.п.) . Копия искового заявления ++++ Приложения: 1. Копии исковых заявлений для ответчика и третьего лица. ++++ 2. Документ об оплате госпошлины. 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности истца на долю в общей долевой собственности на жилой дом от "___" __________ г. N _______. 4. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности третьего лица на долю в общей долевой собственности на жилой дом от "___" __________ г. N _______. 5. Документы, подтверждающие наличие у истца денежных средств. 6. Иные документы. "_____" ______________ г. _____________________ Подпись, расшифровка ++++ ⚪️🔴🔵* ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПО РЕШЕНИЮ СУДА 🔴⚪️🔵* Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав / Консультант Плюс 🔴⚪️🔵* Признание договора купли-продажи квартиры недействительным - Юридический советник 🔴⚪️🔵* Исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на квартиру (образец не копируется) https://amulex.ru/docs/pdf/773.pdf ++++++ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ* ⚪️🔵🔴 🔴🔵⚪️* Исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на квартиру - 2021 / Заявления / Cправочные документы / Образцы документов +++++ 🔴⚪️🔵. Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав / Консультант Плюс ++++ При переводе на истца прав и обязанностей покупателя при продаже доли с нарушением его преимущественного права покупки в случае удовлетворения таких требований истец обязан возместить покупателю уплаченную им стоимость приобретенной доли. Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав / КонсультантПлюс "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020) Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав 4. При переводе на истца прав и обязанностей покупателя при продаже доли с нарушением его преимущественного права покупки в случае удовлетворения таких требований истец обязан возместить покупателю уплаченную им стоимость приобретенной доли. Т. обратился в суд с иском к Б., С., органу кадастрового учета, в котором с учетом уточнений исковых требований просил прекратить право собственности ответчика С. на комнату N 1 в коммунальной квартире, перевести на Т. права и обязанности покупателя С. по договору купли-продажи на указанное жилое помещение, признать за Т. право собственности на спорное жилое помещение и считать заключенным между Б. и Т. договор купли-продажи данного жилого помещения с дополнительными условиями, взыскать с Б. в пользу истца судебные расходы, произвести зачет обязательства Т. по выплате 750 000 руб. на приобретение спорного объекта недвижимости на сумму 12 735,52 руб. и признать прекращенным обязательство в этой части, возложить на С. обязанность передать истцу ключи от спорного жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником комнаты N 2 в коммунальной квартире. Собственником комнаты N 1 в этой же коммунальной квартире являлся Б., который продал эту комнату С., а предложение о преимущественном праве покупки истцу направил уже после подписания договора купли-продажи. В ответ на предложение истец направил Б. уведомление о желании воспользоваться своим преимущественным правом покупки и проект договора купли-продажи спорной комнаты с дополнительными условиями покупки жилого помещения, а также направил заявление в орган кадастрового учета о том, что он не отказывается от покупки этой комнаты. Вместе с тем переход права собственности от Б. к С. был зарегистрирован. Т. полагал, что Б. фактически уклонился от заключения с ним договора купли-продажи, отчуждение спорной комнаты произведено с нарушением преимущественного права покупки истца. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что факт направления Т. ответа о желании воспользоваться своим правом преимущественной покупки без подписания договора купли-продажи не свидетельствует о реализации такого права, поскольку, по смыслу положений ст. 250 ГК РФ, установленный указанной нормой права месячный срок дается участнику долевой собственности на приобретение продаваемой доли, а не на выражение согласия на ее приобретение. Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение о частичном удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции исходил из того, что выводы суда первой инстанции не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона. Установив, что в уведомлении, направленном в адрес Б. в месячный срок, Т. выразил готовность заключить договор купли-продажи спорного жилого помещения на существенных условиях договора, заключенного с С., суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что Т. в предоставленный законом месячный срок предпринял действия, направленные на реализацию своего права преимущественной покупки недвижимого имущества, однако Б. уклонился от заключения с ним договора купли-продажи. При этом, удовлетворив иск о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи жилого помещения на Т., суд апелляционной инстанции взыскал с Т. денежные средства в сумме 750 000 руб., внесенные им на депозит управления судебного департамента, в пользу Б. в качестве оплаты цены договора. Кассационный суд общей юрисдикции согласился с выводами суда апелляционной инстанции. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, рассмотрев дело по кассационной жалобе С., отменила судебные постановления судов апелляционной и кассационной инстанций в части взыскания с Т. в пользу Б. денежных средств в размере 750 000 руб., находящихся на депозите управления судебного департамента, и направила дело в указанной части на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции по следующим основаниям. Статья 250 ГК РФ по своему содержанию направлена на защиту и обеспечение баланса интересов всех участников общей долевой собственности. При этом положения п. 2 и п. 3 указанной статьи не лишают покупателя доли в праве общей долевой собственности возможности возвратить денежные средства, уплаченные ранее по договору купли-продажи, в случае перевода судом его прав и обязанностей на участника общей долевой собственности, обладающего преимущественным правом покупки. Из разъяснений, содержащихся в п. 1-2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 (в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. N 6) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", следует, что при предъявлении иска о переводе прав и обязанностей покупателя в связи с нарушением преимущественного права покупки истец обязан внести по аналогии с ч. 1 ст. 96 ГПК РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за квартиру сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке квартиры необходимых расходов. При удовлетворении указанного иска договор не может быть признан недействительным. В решении суда в этом случае должно быть указано на замену покупателя истцом в договоре купли-продажи и в записи о праве в Едином государственном реестре прав, а также на взыскание с истца в пользу ответчика уплаченных им сумм. Таким образом, при переводе на истца прав и обязанностей покупателя при продаже доли с нарушением его преимущественного права покупки в случае удовлетворения таких требований истец обязан возместить покупателю оплаченную им стоимость приобретенной доли. По данному делу юридически значимым обстоятельством являлось выяснение вопроса о том, было ли исполнено С. обязательство по оплате приобретаемого жилого помещения. Однако указанное обстоятельство, имеющее существенное значение для правильного разрешения спора, суд апелляционной инстанции оставил без исследования и правовой оценки. ++++ 🔴⚪️🔵* Признание договора купли-продажи квартиры недействительным - Юридический советник Признание договора купли-продажи квартиры недействительным - Юридический советник ++++ * Какие сделки имеют все шансы оказаться недействительными? * — Сделка купли-продажи, замаскированная под дарение. * В случае признания ее недействительной, покупатель не вправе требовать вернуть фактически уплаченную им сумму за покупку недвижимости. * — С заниженной ценой. * После отмены такой покупки продавец обязан вернуть покупателю только ту сумму, которая указана в договоре. * — На момент продажи в отношении квартиры велись судебные разбирательства, на нее был наложен арест или какое-либо обременение, инициирована процедура банкротства продавца. * — Продавец не выполнил требования семейного законодательства — например, не получил согласие на продажу от другого супруга (это касается в том числе и бывших мужа/жены), имеющих право на долю в квартире. ++++ 🔴⚪️🔵* Образцы Исковых заявлений о переходе прав и обязанностей **** Образец искового заявления о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже доли жилого дома с нарушением преимущественного права покупки В_____________________________ _____________________________ (наименование суда) _____________________________ _____________________________ (почтовый адрес) ИСТЕЦ:_____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ (Ф.И.О., адрес, телефон) ОТВЕТЧИК:_____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ (Ф.И.О., адрес, телефон) ТРЕТЬИ ЛИЦА:_____________________________ _____________________________ _____________________________ _____________________________ ЦЕНА ИСКА:_____________________________ (При наличии. Указать адрес, телефон) _____________________________ _____________________________ _____________________________ (сумма, рублей) Исковое заявление ++++ о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже доли жилого дома с нарушением преимущественного права покупки Я, ______________________ (Ф.И.О. истца), являюсь участником долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _______________________ _______________________________________________ площадью ______ кв. м, кадастровый номер ________________________________ (свидетельство о государственной регистрации права собственности от "___" __________ г. NN ______, выдано _______________________). Другим участником долевой собственности является третье лицо (свидетельство о государственной регистрации права собственности от "___" ____________ г. N ________, выдано _______________________________________________). "___" ___________ г. мне стало известно, что _______________________ (Ф.И.О. третьего лица) продало ________________________________________________ (Ф.И.О. ответчика) свою долю в общей долевой собственности на указанный жилой дом. Согласно п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. В соответствии с п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. О намерении совершить сделку мне как участнику долевой собственности сообщено не было. Я не согласен(на) с указанной сделкой и желаю сам(а) приобрести спорную долю общей долевой собственности на жилой дом. Подтверждаю готовность заключить договор купли-продажи доли за ту же цену и на тех же условиях. В силу п. 3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Указанный срок на момент подачи искового заявления не истек. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу: Перевести на ________________________________ (указать Ф.И.О. истца) права и обязанности __________________________________________ (указать Ф.И.О. ответчика), как приобретателя _______________________доли общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу ___________________________ _______________________________________________________________________. Приложения: 1. Копии исковых заявлений для ответчика и третьего лица. ++++ 2. Документ об оплате госпошлины. 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности истца на долю в общей долевой собственности на жилой дом от "___" __________ г. N _______. 4. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности третьего лица на долю в общей долевой собственности на жилой дом от "___" __________ г. N _______. 5. Документы, подтверждающие наличие у истца денежных средств. 6. Иные документы. "_____" ______________ г. _____________________ Подпись, расшифровка ++++ 🔴🔵⚪️* Исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на квартиру http://nnoblsud.ru/docs/forms/Obrazci-iskovih-zayavlenij,-svyazanih-s-zashitoy-prava-sobstvennosti/iskov-o-perev-prav-s-narush-prava-preim-pokup.pdf ++++ Исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на квартиру В __________________ районный суд г.Москвы Истец: _________________________________ (Ф.И.О./наименование сособственника) адрес: ________________________________, Ответчик: ______________________________ (Ф.И.О./наименование продавца доли) адрес: ________________________________, Третье лицо:____________________________ (Ф.И.О./наименование покупателя доли) адрес: ________________________________, Цена иска: __________________ рублей Госпошлина: _________________ рублей Исковое заявление о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на квартиру Истец является сособственником ____-комнатной квартиры общей площадью _ кв. м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ________________. Указанная квартира принадлежала истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N _____. Доли в квартире были определены и зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем были выданы документы _______________________________, согласно которым доля истца составляет _________________________________, доля ответчика составляет _________________________________________________. "___"_________ ____ г. истец узнал, что ответчик заключил Договор купли-продажи от "___"_________ ____ г. N __ своей доли в общей долевой собственности на принадлежащую им квартиру с третьим лицом, не известив истца в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу. Тем самым ответчик нарушил принадлежащее истцу преимущественное право покупки, закрепленное ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Свою долю ответчик продал за _____ (_________________) рублей на следующих условиях: ____________________________________________. За указанную цену истец готов приобрести указанную долю в общей долевой собственности на квартиру и располагает достаточными средствами. В соответствии с п.3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации прошу: перевести на истца права и обязанности покупателя ___ доли в квартире по адресу: ________________________ путем замены третьего лица истцом в договоре купли-продажи и в записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости. Приложение: 1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __, подтверждающая право собственности истца на __ доли в общей собственности в квартире. 2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __, подтверждающая право собственности ответчика на ___ доли в общей собственности в квартире. 3. Копия поэтажного плана квартиры по адресу: ________________________ по состоянию на ________________________________. 4. Копия экспликации квартиры по адресу: _______________________________ по состоянию на ________________________________. 5. Справка БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры. 6. Копия финансового лицевого счета. 7. Выписка из домовой книги квартиры по адресу: ______________________ по состоянию на ___________________________. 8. Копия договора купли-продажи доли в квартире от "___"___________ ____ г. N ____. 9. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (в случае, если право собственности третьего лица на долю в квартире зарегистрировано). 10. Документы, подтверждающие нарушение ответчиком преимущественного права покупки истца. 11. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и третьему лицу. "___"________ ___ г. Истец: ____________/_______________________ (подпись) (Ф.И.О.) ++++ 🔴🔵⚪️* Источник: https://stgkrf.ru/250 ++++ 🔴⚪️🔵* ст. 250 ГПК РФ "Преимущественное право покупки" в) в случае нарушения преимущественного права покупки трехмесячный срок, установленный ст. 250 ГК РФ, в течение которого другой участник долевой собственности имеет право требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя, исчисляется с того времени, когда он узнал или должен был узнать о нарушении его права (ст. 200 ГК РФ). Применение этого срока, его восстановление, приостановление и перерыв осуществляются в соответствии с общими правилами, предусмотренными ст. ст. 199 — 205 ГК РФ. При предъявлении такого иска истец обязан внести по аналогии с ч. 1 ст. 96 ГПК РФ на банковский счет управления (отдела) Судебного департамента в соответствующем субъекте Российской Федерации уплаченную покупателем за дом сумму, сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов. Цена иска определяется в соответствии с п. п. 2 и 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ. При удовлетворении указанного иска договор не может быть признан недействительным. В решении суда в этом случае должно быть указано о замене покупателя истцом в договоре купли-продажи и в записи о праве в Едином государственном реестре прав, а также о взыскании с истца в пользу ответчика уплаченных им сумм». ++++ 🔴🔵⚪️*🔴🔵⚪️* Статья 40 ГПК РФ с комментариями - ст. 40 ГПК РФ. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков Статья 40 ГПК РФ с комментариями - ст. 40 ГПК РФ. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков +++++ ходатайство о привлечении третьего лица в качестве ответчика по делу. И об исключении его из числа третьих лиц. Если хотите и есть уже какой-то ответчик, то можно это лицо сделать даже соответчиком 🔴🔵⚪️*🔴🔵⚪️* Из третьего лица в соответчики +++++ * Главная Правовые ресурсы Подборки материалов Из третьего лица в соответчики Из третьего лица в соответчики Подборка наиболее важных документов по запросу Из третьего лица в соответчики (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). * Административное судопроизводство:Административное исковое заявлениеАдминистративное исковое заявление на бездействие судебного приставаАдминистративный искАдрес восьмого кассационного судаАудиопротоколирование касЕщё... * Арбитражный процесс:Апелляционная жалоба на определение арбитражного судаАпелляционная жалоба на решение арбитражного судаАпелляция в арбитражном процессеАпк вступление решения в законную силуАпк отказ от апелляционной жалобыЕщё... Формы документов: Из третьего лица в соответчики Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Форма: Ходатайство в суд общей юрисдикции о переводе лица из процессуального статуса соответчика в процессуальный статус третьего лица (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021) Судебная практика: Из третьего лица в соответчики Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 38 "Стороны" ГПК РФ "Изменение процессуального статуса с третьего лица на соответчика на стадии рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции ограничивает процессуальные права участника как стороны по делу, в то время как в силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны должны пользоваться равными процессуальными правами, предусмотренными ст. 35 ГПК РФ (п. 15 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019 г.)." Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 16 "Основания для отвода судьи" ГПК РФ "Таким образом, для отмены судебного постановления судом кассационной инстанции необходимо установить, что допущенные судом нарушения норм процессуального права привели или могли привести к принятию неправильного решения. Между тем такие обстоятельства не усматриваются. По существу доводы сводятся к изложению мнения заявителя относительно распорядительных действий суда при рассмотрении спора. Так, в частности, доводы о том, что суд апелляционной инстанции рассмотрел дело по жалобе в незаконном составе, основательными не являются, поскольку какие-либо обстоятельства, указывающие на обязанность суда принять отвод, не усматриваются. То обстоятельство, что судьи судебной коллегии по гражданским делам ранее рассматривали дело по апелляционной жалобе на решение суда от Измайловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, не указывает на наличие оснований, предусмотренных ст. ст. 16 и 17 ГПК РФ. Какие-либо обстоятельства, указывающие на явную заинтересованность судей, входящих в состав судебной коллегии, не приведены и доказательства этому не представлены. Также неосновательными являются доводы о нарушении судом норм процессуального права, выразившемся в привлечения к участию в деле ПАО "Кубаньэнерго", поскольку какие-либо права как указанного лица, так и заявителя не затрагиваются, в то время как в силу нормами ГПК РФ предусмотрены полномочия суда по привлечению к участию в деле соответчика или третьего лица, если суд придет к выводу о необходимости в этом исходя из характера спорного правоотношения." Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Из третьего лица в соответчики Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Статья: Полномочия суда первой инстанции по решению вопроса о вступлении в гражданское дело соответчиков, привлечении к участию в деле третьих лиц, лиц, содействующих правосудию, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству (Бондарь Т.Г.) ("Арбитражный и гражданский процесс", 2017, N 1) ПОЛНОМОЧИЯ СУДА ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ ПО РЕШЕНИЮ ВОПРОСА Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда) ("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2021) 🔴⚪️🔵* В качестве ответчиков по иску обычно указываются покупатель жилого помещения, а также его последующие приобретатели, если после заключения оспариваемого договора покупатель совершил в отношении жилого помещения сделки с третьими лицами. Соответчиком по иску может быть нотариус. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, могут привлекаться, к примеру, Управление Росреестра по Москве, Департамент городского имущества г. Москвы, МФЦ г. Москвы, органы опеки и попечительства, нотариусы, банки. Нормативные акты: Из третьего лица в соответчики "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019) 15. Изменение статуса третьего лица на соответчика на стадии рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции признано неправомерным. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 01.07.2021) 4) разрешает вопрос о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешает вопросы о замене ненадлежащего ответчика, соединении и разъединении исковых требований; http://www.consultant.ru/law/podborki/iz_tretego_lica_v_sootvetchiki/ © КонсультантПлюс, 1992-2022 ++++ 🔴⚪️🔵*Надо заявить ходатайство заинтересованной стороне (истцу) о замене ненадлежащег о ответчика на надлежащее. Либо привлечении третьего лица в качестве соответчика Для этого нужно согласие истца. То есть инициатива в данном случае может исходить как от суда при согласии истца, так и от истца, но требуется его мотивированное ходатайство (ст.35 ГПК РФ) . ГПК РФ Статья 41. Замена ненадлежащего ответчика 1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. 2. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску. Позвонить Вам помог ответ?ДаНет Калашников В.В. 4.9 Юрист • г. Пермь Очень просто. Надо подать ходатайство о привлечении третьего лица в качестве ответчика по делу. И об исключении его из числа третьих лиц. Если хотите и есть уже какой-то ответчик, то можно это лицо сделать даже соответчиком. Заявите ходатайство (ст. 35 ГПК РФ). В чем проблема? Позвонить WhatsApp Вам помог ответ?ДаНет Шабанов Н. Ю. 4.1 Юрист • г. Иркутск переквалифицировать в рамках одного судебного процесса нельзя, надо предъявлять отдельное исковое заявление в соответствии со ст.ст. 131; 132 ГПК РФ, где в роли ответчика будет выступать другое лицо. Если Вы хотите привлечь третье лицо в качестве соответчика с солидарной ответственностью, то можно подать в суд ходатайство об этом ст. 35 ГПК. Позвонить Вам помог ответ?ДаНет Ившин В. А. 4.1 Юрист • г. Нижний Новгород Есть 2 варианта в зависимости от обстоятельств дела. Либо гражданский процессуальный кодекс РФ. Первый: Статья 40. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков 1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). 2. Процессуальное соучастие допускается, если: 1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков; 2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; 3) предметом спора являются однородные права и обязанности. 3. Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников. В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. Статья 41. Замена ненадлежащего ответчика 1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. 2. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску. Второй вариант - изменить и дополнить исковое заявление о привлечении соответчиком третьего лица. Согласно ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение 1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия. Это можно оформить дополнительно письменным ходатайством. Желаю удачи. В. Позвонить Вам помог ответ?ДаНет Яныгина Я. В. Юрист • г. Белгород Если дело в стадии судебного разбирательства сторона может заявить ходатайство о замене не надлежащего ответчика на надлежащего. Инициировать это может либо суд при согласии истца, либо истец путем ходатайства по ст.35 ГПК РФ. ГПК РФ Статья 41. Замена ненадлежащего ответчика 1. Суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. 2. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску. Вам помог ответ?ДаНет Титова Т.А. Юрист • г. Ярославль Это лучший ответ "переквалифицировать" может только суд и только по ходатайству истца либо с его согласия. То есть ходатайство может заявить и имеющийся ответчик, но суд испросит согласие истца. И если истец будет возражать, то увы. Если вы - истец - то заявляйте ходатайство. Обычно суд идет на его удовлетворение, по делу бывает несколько ответчиков, уже при вынесении решения суд будет определять, кто является надлежащим ответчиком Ссылка на ст. 35 и 41 ГПК РФ.