Закончился высокий период на рынке жилья несколько месяцев назад. Сделки купли-продажи по-прежнему заключаются, но реже; на закрытие сделки уходит больше времени, и продавцы, которые до сих пор стойко сопротивлялись ценовому импульсу, начинают уступать, когда дело доходит до переговоров об окончательной стоимости. В конечном итоге в процессе переговоров цены все чаще снижаются.
Вот уже несколько месяцев статистика отражает это замедление рынка недвижимости в Испании. Продажи в августе снизились на 14,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты объясняют, что в последние месяцы сроки были увеличены из-за трудностей с получением финансирования и переговоров между покупателем и продавцом. Они также отмечают, что все чаще покупатели отказываются от покупки, потому что не могут позволить себе запрашиваемые цены, или потому что теперь они не могут получить доступ к удобному для них финансированию, в котором они нуждаются.
Столкнувшись с риском того, что сделка в конечном итоге будет прервана, многие владельцы недвижимости предпочитают переговоры и снижение стоимости. Раньше предрасположенность к переговорам была меньше или почти отсутствовала. Спрос настолько перевешивает предложение, что владельцам не нужно было снижать цены. Теперь, когда эти варианты уменьшились, картина начинает меняться.
Одни владельцы недвижимости предпочитают продать сейчас, несколько скорректировав затраты, чем ждать несколько месяцев, что может привести к еще большему снижению цен. Другие владельцы выбирают отозвать свое предложение в ожидании улучшения условий. Их много, и это объясняет заметное падение предложения, которое также ощущают профессионалы в этом секторе.
Еще одним любопытным моментом является то, что до сих пор есть покупатели, которые хотят оплачивать сделку купли-продажи наличными. Более половины текущих сделок купли-продажи оплачиваются без ипотеки, и это также очевидно из ежедневных отчетов агентств и профессионалов.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев