Выбор участка под дом.

🏡Практические советы.
Подбор участка – дело не простое. Нужно учесть множество факторов, влияющих на качество жизни, срок возведения дома и его дальнейшую эксплуатацию и обслуживание.
Рассматривая участки для застройки, обратите внимание на их возможное использование. Строить дом можно на земле для ИЖК, на участках, входящих в СНТ, на участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Застройка на земле, предназначенной для сельхозугодий и лесных зонах запрещена🚫, поэтому постройки в таких местах могут быть снесены по решению суда. Чтобы избежать этого, читайте данные в выписке ЕГРН, где прописана категория земли и для чего она может быть использована.
Если участок выбран на подходящей для строительства земле, можно переходить к проверке наличия обременений на участке. При покупке можно столкнуться с ипотекой, арестом, сервитутом или арендой участка. Чтобы не лишиться купленного участка нужно всего лишь заказать выписку ЕГРН в МФЦ или через госуслуги.📧
Стоит обратить внимание и на ландшафт участка.🏜Если поблизости есть реки или озера, велика вероятность близости грунтовых вод и возможной просадки фундамента или затопления участка во время весеннего паводка.
Если планируете жить в доме постоянно, то стоит предусмотреть наличие инфраструктуры не дальше 📍5-10 км от дома, чтобы не возникало сложностей с дорогой.
Удостоверьтесь подведены ли необходимые коммуникации. ⚙Обязательно должны быть вода и электричество, а если хотите строить дом более 150 квадратных метров, то и без газа не обойтись. Если вода отсутствует, то можно решить этот вопрос бурением скважины, но вот тянуть электрические сети будет весьма накладно.
Лучше всего присматривать землю под строительство дома в летний период. Вы сможете объективно оценить состояние участка и определить объем строительных работ, чего нельзя сделать зимой.
#свзк #svzk #недвижимость #дом #участок #земельныйучасток #застройка #строительство #ижс #снт