Относится ли гостиница к жилым помещениям?

Отвечаем: действующее законодательство не относит гостиницы (гостиничные номера) не к категории жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям относятся:
🔸 жилой дом, часть жилого дома;
🔸 квартира, часть квартиры;
🔸 комната.
Жилым домом 🏢 признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).
Следовательно, гостиницы не относятся к жилому фонду, а гостиничные номера не относятся к категории жилых помещений.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ 📗жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 2 ст. 17 ЖК РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
При этом в соответствии с ч. 3 ст. 17 ЖК РФ размещение в жилых помещениях гостиниц не допускается. Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
Понятия гостиницы и гостиничных услуг определены в ст. 1 Федеральном законе от 24.11.1996 № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», согласно которой гостиница - средство размещения, в котором предоставляются гостиничные услуги и которое относится к одному из видов гостиниц, предусмотренных Положением о классификации гостиниц, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2020 № 1860. Гостиничные услуги - комплекс услуг по предоставлению физическим лицам средства размещения и иных услуг, предусмотренных Правилами предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2020 № 1853, которые предоставляются индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами.
В Письме Минстроя России от 29.04.2022 N 19152-НС/07 гостиничный номер также отнесен к нежилым помещениям 🧱.
#Государственноеюридическоебюро
#Бесплатнаяюридическаяпомощь
#Госюрбюромагадан