Права при аренде квартиры

👉Аренда квартиры – это распространенная практика среди тех, кто не хочет или не может приобрести собственное жилье. Арендуя жилье, вы получаете не только обязанности, но и права. Сегодня мы рассмотрим, о каких правах должен знать каждый арендатор.
Итак, вы имеете право:
➡1. Заключить письменный договор аренды. Это позволит вам защитить свои интересы.
(ст. 674 ГК РФ)
➡2. Пользоваться квартирой, которая соответствует условиям для проживания. Вода, свет, отопление и другие удобства должны быть обеспечены.
(ст. 673 ч. 1 и ст. 676 ГК РФ)
➡3. Осуществить проверку квартиры и составить опись имущества.
(ст. 612, 398 и 676 ГК РФ)
Важно не доверять словам арендодателя о том, что можно выбросить или оставить мебель — это может привести к требованию компенсации. Для дополнительной защиты, рекомендуется составить опись имущества с фото или видеоматериалами.
➡4. Получать документы о платежах, такие как расписки и чеки. Неуплата может привести к выселению или взысканию долга в судебном порядке, поэтому важно иметь доказательства своевременных платежей, с указанной целью платежа.
(ст. 228 Налогового кодекса РФ)
➡5. Временно прописываться в арендуемой квартире.
(Закон № 5242-1 ст. 5 ч. 1 и ст. 19.15.1 КоАП РФ)
➡6. Проживать в квартире со своими детьми без разрешения арендодателя. Если у вас есть временная регистрация, дети могут быть прописаны тоже.
(ст. 679 ГК РФ)
➡7. Проверять задолженности по коммунальным услугам. Рекомендуется фиксировать показания счетчиков, чтобы избежать непредвиденного отключения услуг.
(ст. 678 ГК РФ)
➡8. Устанавливать размер оплаты и сроки. Собственник имеет право повышать стоимость аренды, поэтому важно быть внимательным к условиям в договоре о частоте повышения стоимости.
(Ст. 682 и 683 ГК РФ)
➡9. Иметь приоритетное право на продление договора на тех же условиях.
(ст. 684 ГК РФ)
➡10. Проживать в квартире до окончания срока договора. Даже если владелец решит продать квартиру, это вас не затрагивает при отсутствии об этом условий в договоре.
(ст. 675 ГК РФ)
➡11. В любое время иметь право выселиться и расторгнуть договор, при условии предварительного уведомления. (п.1 ст. 687 ГК РФ). Владелец не имеет таких прав, если нет нарушений со стороны арендатора. (п.2 ст. 687 ГК РФ)
➡12. Возвращать залог при выезде или зачесть его в качестве последнего месяца аренды, при условии отсутствия нарушений. (ст. 381.1 ГК РФ)
Итак, первым выводом является то, что необходимо внимательно читать и изучать все условия договора перед его подписанием.
👉Таким образом, для защиты своих прав и финансов при аренде квартиры важно заключить договор на правильных условиях и выполнять свои обязательства.
Если у вас возникли проблемы с арендой недвижимости, вы можете обратиться за консультацией к юристам нашей компании - любым удобным для вас способом.