Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области рассказал председателям советов МКД об особенностях организации и проведения капремонта многоэтажек

Начальник отдела планирования и взаимодействия с собственниками помещений Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Никита Гетьман принял участие в обучающем семинаре в рамках работы Общественного совета по вопросам ЖКХ при главе городского округа г. Воронеж. Представитель регионального оператора рассказал председателям советов многоквартирных домов, ТСЖ и представителям управляющих компаний об особенностях организации и проведения капремонта многоэтажек.
В частности, Никита Гетьман напомнил собравшимся об основных функциях Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области и принципах формирования региональной программы капитального ремонта. В программу включен 9081 многоквартирный дом общей площадью 46,5 млн кв. м., в том числе 4731 дом – в г. Воронеже и 4350 домов – в муниципальных районах области.
– В 2022 году в Воронежской области было проведено обследование технического состояния всех многоквартирных домов, которые подлежали включению в программу и собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора. На основании результатов обследования сформирована региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2023-2052 годы, утвержденная постановлением регионального правительства №1035 от 30 декабря 2022 года. Программа капитального ремонта предусматривает очередность проведения капитального ремонта, сформированную с учетом реальной степени износа конструктивных элементов зданий и внутридомовых инженерных систем, а также с учетом обеспеченности запланированных работ взносами на капитальный ремонт, – отметил Никита Гетьман.
Сейчас в Воронежской области реализуется краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2023-2025 годы. Начальник отдела планирования и взаимодействия с собственниками помещений сообщил, что в план включены 1292 дома. Плановый объем финансирования их капитального ремонта составляет 13,3 млрд рублей. Реализация трехлетнего плана позволит улучшить жилищные условия более 215 тыс. человек.
– По программе капитального ремонта в многоквартирных домах ремонтируются крыши, фасады, фундаменты, подвальные помещения и внутридомовые инженерные системы. Также проводится замена лифтов, у которых истек нормативный 25-летний срок эксплуатации. В домах, которые формируют фонды капремонта на счете регионального оператора, ремонт проводится в сроки, установленные региональной программой. Если собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение открыть специальный счет, то они могут провести ремонт и раньше, если на спецсчете для этого достаточно средств, – подчеркнул Никита Гетьман.
В ходе семинара представитель регионального оператора ответил на вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений и правильным оформлением принятых на них решений, взаимодействием Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, управляющих компаний и подрядных организаций. Собравшиеся также получили подробные разъяснения об организации контроля за выполнением строительно-монтажных работ и проведением их приемки.