Записки юриста Василины Никоновой

ВЗЯЛИ КРЕДИТ НА СВАДЬБУ И РАЗВЕЛИСЬ, КТО БУДЕТ ПЛАТИТЬ?

Ситуация. Молодые решили пожениться, свадьбу сыграть пышную, но денег накопить не успели. Выход? Кредит. На свадьбу. У одного из будущих супругов хорошая кредитная история, решили на него и оформить. Взяли деньги и подписали договор с банком на пять лет. Но, как это часто бывает, через год-два решили развестись. Маловероятно, что отношения к этому моменту хорошие и оба помнят с чего все начиналось. Зато есть вероятность, что кредит оформлен на одного супруга, а второй решит выместить обиду отказавшись делить обязательства перед банком. Кредит, оформленный до брака, к совместным обязательствам не относится, и после развода не делится.

ШТРАФ В СНТ - ЗАКОННО ЛИ ЭТО?

Идея данной статьи навеяна юридическим форумом, где был задан вопрос: «Председатель грозит выписать штраф, законно ли это?». И юристы отвечают «Да, если это предусмотрено Уставом». Есть и те, кто говорит: «Нет». Я согласна со вторым мнением. За что могут выписать штраф в СНТ? Я видела разные варианты: выгул собак, причем не важно земли ЗОП или участок садовода, разведение костров, нецензурная лексика на своем участке, распитие алкогольных напитков так же на своем участке. Бывает, что в СНТ разрешено пребывание гостей у садоводов до определенного времени. Т.е. председатель лучше меня знает кого мне приглашать, до скольки они могут у меня гостить, что нам есть-п

КАК ВЫЙТИ ИЗ ЧЛЕНОВ СНТ И СТОИТ ЛИ ЭТО ДЕЛАТЬ?

Основная причина выхода из СНТ – нежелание платить членские взносы. Юридические форумы пестрят советами: «выходите из членов СНТ и вы больше ничего не должны». А другая часть вопросов обратная: «нас не принимают в члены СНТ, что делать?». Совет выйти из СНТ и не платить – «медвежья услуга». Тем не менее, если все же решение выйти из членов СНТ принято, то есть несколько способов: 1. Добровольное. Пишем заявление о прекращении и со дня передачи заявления в правление становимся «индивидуалом». 2. Принудительное. По решению общего собрания. Единственное основание за что могут исключить из членов – неуплата взносов. Законом установлен срок 2 мес

КАК НЕ СТОИТ ЗАЩИЩАТЬСЯ В СУДЕ

На днях с ДОЛЖНИКА было взыскано 99600 рублей. На его примере посмотрим как не стоит защищаться, когда иск подан против вас: я тут мимо шел, случайно узнал, что дело в суде рассматривается, поэтому я не должен да, знаю что должен платить, но мне нечем, все деньги уходят вон туда —> вот подтверждающие документы а мне не дали квитанцию на оплату, правда, я им пять лет не сообщал новый адрес мне не говорят, куда деньги тратят на почте допустили ошибку в фамилии, я не получил комплект документов, поэтому не мог посмотреть и подготовиться к суду у меня такая работа, что мне некогда было ознакомиться с материалами дела (это почти за месяц)

КАК ОСПОРИТЬ РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ В СНТ?

Правильная, своевременная и достаточная подготовка к собранию – вопрос актуальный, особенно весной. О том как правильно подготовиться к собранию, как правильно его провести, когда уведомить и как написано, обговорено много, но ошибки продолжают возникать. А что делать садоводам, если собрание проведено с нарушениями? Возмущаться и отказываться выполнять решения общего собрания – это конечно, первое что приходит на ум, но этого недостаточно. Решение общего собрания надо оспорить в течении 6 месяцев со дня, когда оно было проведено или когда садовод узнал, что такое собрание было проведено. Но не позднее двух лет со дня проведения собрания. Итак,

МУЖ РАБОТАЛ, ЖЕНА НЕТ. ЧТО ЕЙ ДОСТАНЕТСЯ ПРИ РАЗВОДЕ?

Стереотип, что жена сидит дома и ничего не делает, а муж «тянет» семью до сих пор сохраняется. Когда доходит до развода, муж уверен, что заработал на все он, потому все имущество останется ему, а жена не работала, значит ей ничего не положено. Жены в свою очередь боятся того же самого, пока она занималась домом и детьми, муж работал, а теперь ей ничего, а ему все. Этот миф продолжает существовать. Все знают, что совместно нажитое имущество делится поровну, но многие об этом забывают, когда собираются разводиться. Совместно нажитое имущество делится пополам. Совместно нажитым считается то, что было приобретено в браке. Без оговорки «если

КАК РАЗДЕЛИТЬ ИПОТЕКУ ПРИ РАЗВОДЕ?

Разделить имущество можно да развода, во время развода и после. Ипотечная квартира – это одновременно общее имущество и общие долги, даже если оформлены на одного из супругов. Если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит все-равно придется обоим. Исключение брачный договор – хороший способ определить кому что достанется и в каких долях. Например, определить, что квартира вместе с долгом перейдет к одному из супругов. Если нет брачного договора, то при разделе судом доли будут равными. Теоретически есть варианты, когда суд может поделить квартиру в неравных долях. Если есть основания и одной из сторон будет это

ВСЕ ПРО ПЕНИ В СНТ

Согласно ст. 14 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. Тем не менее, в настоящее время пени могут быть установлены: Уставом СНТ. Положением о взносах в СНТ. Решением общего собрания. В случаях, если пени не предусмотрены уставом и устанавливаются на общем собрании, то желательно утверждать их каждый раз утверждая взнос, даже если размер и порядок начисления не меняются.

Размер пени.

Самый распространенный размер – это 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки платежа. Так же часто встречается 0,1% или 0,3% от суммы долга за каждый день. Реже встречается в процентном отношении

Ситуация из практики: председатель прислал требование оплатить долги, пени, расходы

Один из моих любимых вопросов: «Требуют, имеют ли право?». Я всегда говорю: «Требовать имеют право, но это не означает что каждое требование должно быть исполнено». Вопрос задан садоводом, разберем подробнее.

1. Требование оплатить долги.

Если садовод согласен с сумой долга и периодом, за который насчитан долг, то лучше оплатить долг и сэкономить на судебных расходах, плюс экономия времени и нервов. Если не согласны с суммой, периодом или еще чем-то, можно обратиться в правления для сверки. Либо долг будет взыскан через суд, а это + госпошлина, юрист, почтовые расходы и прочее. Вполне возможно еще и + испол

КОГДА ОТКАЖУТ В РАЗВОДЕ?

Поскольку развестись можно двумя способами - через ЗАГС или через суд, то и отказать в разводе могут как в ЗАГСе, так и в суде. Развестись через ЗАГС можно, если оба согласны и нет общих несовершеннолетних детей. Соответственно, причины отказа: Один из супругов не согласен Есть общие несовершеннолетние дети Предоставлены не все документы Не правильно заполнено заявление В первый двух случаях топаем в суд, в третьем и четвертом - исправляем ошибки. Суд тоже может отказать в расторжении брака, в случаях: Беременности жены Общему ребенку еще не исполнился год. Причем, это ограничение только для мужа, если жена не согласна на развод. Е

ДОЛЖНИКИ В СНТ, ЧТО ДЕЛАТЬ?

Когда образуется долг?

Обратиться в суд можно с первого дня долга. Первый день долга наступает на следующий день после окончания срока или наступления даты внесения взноса. Например, срок внесения взноса установлен 15 марта 2022 года. С 16 марта у садовода долг, с 16 марта можно обратиться в суд со взысканием данного долга. Или, на собрании 15 марта установили срок внесения взноса 10 дней со дня принятия решения на общем собрании. Взнос необходимо сделать до 25 марта, с 26 марта у тех, кто не внес установленный взнос образовался долг и СНТ может обращаться в суд.

Кто должен работать с должниками в СНТ?

К компетенции правления товарищества относится контроль за с

Реестр членов в СНТ.

Два главных момента, которые делают реестр важным документом каждого СНТ: 1. От количества членов зависит кворум собрания. 2. Актуальность на определенную дату. Кворум собрания. Для того, чтобы собрание могло принимать решения (голосовать) по вопросам повестки дня на собрание должно явиться не менее половины членов. Логично, что для этого должен быть актуальный реестр. Иначе, можно ошибиться так, что в результате собрание будет оспорено по кворуму. Данные для реестра могут быстро меняться. Актуальные данные - обязанность председателя или уполномоченного члена правления. Реестр содержит: * ФИО собственника ЗУ. * Адрес места жительства. * Почтовый адрес или адрес м

Как разработать и утвердить Устав СНТ

Первый Устав разрабатывается до регистрации товарищества как юридического лица. После регистрации юрлица в Устав можно внести изменения, а можно поменять полностью (например, при смене ОПФ). В любом случае, первый Устав или последующий – процедура одна: разработать, утвердить, зарегистрировать. Разработка Устава включает в себя подготовку текста проекта Устава. Сделать это можно самостоятельно, а можно совместно с юристом. Обратиться за помощью в разработке Устава можно "написав сюда" (https://ok.me/svg11). Что должен содержать Устав можно узнать перейдя по ссылке в конце статьи. Иногда Устав «берут» у соседей, меняют что считают не удобным и начина