Стало тесно?

Надо брать ипотеку под материнский капитал!
Стало тесно? Надо брать ипотеку под материнский капитал!
Пожалуй, наиболее «раскрученными» и «распиаренным» способом помощи людям, воспитывающим детей, от властей стал материнский (семейный) капитал. Почему об этом виде дотирования увеличивающихся семей не знает только ленивый, понятно. К нему обратились уже тысячи родителей, имеющих дочек-сыночков.
У кого есть право на эту дотацию? У мам или пап, у которых за первенцем появился ещё один малыш (или последующие дети, если на второго малыша эти люди капитал не оформляли).
То есть, выплаты за 1 ребенка – стандартные, а вот когда семья становится больше, начинают действовать более весомые методы помощи, оказываемой властями.
Начисление, положенное по свидетельству на право обретения маткапитала, полностью на руки никто не выдаст. И вообще, как-то переводить дотацию в реальные рубли запрещено, и запреты эти подтверждены законодательно. Но возможно применить субсидию на некоторые очень важные потребности, решив тем самым некие актуальные проблемы.
Куда можно вложить материнский капитал?
Использовать материнский семейный капитал, а, точнее, наличность, положенную увеличившейся семье можно по одному из нескольких курсов (конкретика по каждому закреплена в законодательном документе о надлежащей дотации).
Дела, на какие государство разрешает пустить дотацию, положенную держателями сертификата на семейный капитал:
Субсидию позволительно пустить на покрытие затрат на учебу одного из детей. Причем не только того, ребенка, после появления в семье коего государство дало дотацию на увеличение семьи, но и его брата (братьев) и/или сестры (сестер);
Средства мк разрешено и не тратить в ближайшем будущем. Их позволительно отложить. Потом, когда маме детей исполнится 55 лет (или 50, если в семье были дети с повышенными потребностями или женщина выработала «горячий стаж»), за счет субсидии на второго ребенка ей можно хорошо увеличить ежемесячные пенсионные выплаты;
По программе мск возможно осуществить реабилитацию, адаптацию в обществе ребятишек, с повышенными потребностями, воспитывающихся в этой семье;
Покупка новой или большей, нежели у семьи было ранее, жилплощади.
Также позволительно получить единовременную дотацию из суммы капитала. Только стоит учесть, что тогда количество денег на счете уменьшается. Соответственно, если человек запланирует покупку квартиры и захочет вложить в приобретение субсидию, данную государством за увеличение семьи, то средств в его распоряжении будет уже меньше, чем было изначально.
Статистика гласит: за все время реализации этой программы (уже больше 10 лет, с 2007 года) львиная доля людей, претендующих на эту дотацию, предпочитают из всего перечня возможных вариантов применения дотации пустить субсидию на купчую жилища. И это понятно. «Квадраты», пригодные для комфортного существования на них, в больших городах, где живет значительная часть наших сограждан, стоят дорого, накопить на их купчую под силу не каждым семейным четам. А если оплатить материнским капиталом хотя бы какую-то часть суммы, требуемой при приобретении жилплощади, это снизит финансовую нагрузку.
Важно про ипотеку знать:
Ипотека от Сбербанка условия и проценты
Оценка квартиры для ипотеки
Ипотека молодой семье условия
Минимальный взнос по ипотеке
У держателей сертификатов, решившихся на приобретение недвижимого имущества, есть два возможных варианта, как действовать:
Заплатить госдотацией напрямую продавцу жилых квадратных метров перечислением от ПФ;
Использовать средства МСК через финансово-кредитную компанию.
Здесь нужно учесть очень важный нюанс: оплатить покупку недвижимости (полностью или части стоимости) напрямую продавцу (чтобы ПФР перечислил деньги тому, у кого приобретается объект) можно будет только тогда, когда малышу, после появления в семье которого наступило право на получение МСК, исполнится три года. Конечно, люди ждать не хотят: за истекший период инфляция может «съесть» часть денег, а жилые квадратные метры, возможно, сильно подорожают.
И тут на выручку приходит ипотека под материнский капитал. Данной субсидией можно «отбить» часть самого «тела» или процентов, взятого ранее займа. Также меру поддержки можно преобразовать в требуемый первый вклад по целевому жилищному займу, или дотацией с МСК может быть погашена основная сумма кредита, взятого под маткапитал.
Кстати, ПФР может и дать несогласие на выдачу некоторым людям этой субсидии, положенной при приросте семьи маленькими детьми. Соответственно, эти граждане лишаются возможности претендовать на данный способ помощи от властей.
Есть ряд предпосылок, которые сыграют решающую роль в принятии решения том, чтобы не дать семье эту дотацию. В основном отказ обусловлен беззаконными действиями в отношении несовершеннолетних в семье. Все эти особенности отмечены в соответствующем распоряжении властей, регламентирующем реализацию данного субсидирования.
Как оформить ипотеку с материнским капиталом
Подыскать и отметить для себя подходящий по требуемым критериям целевой жилищный займ (или другие продукты, возможно, даже не в одной финансовой компании);
Поставить свою роспись в заявке о том, что вы претендуете на данный продукт;
Найти подходящие квадратные метры;
Дождаться одобрения заявки по кредиту.
Еще на первоначальном этапе, до того, как в кредитной организации будут рассматривать заявку на получение специальной заемной выплаты под проценты на купчую жилых «квадратов», от будущего новосела потребуют конкретные бумаги.
А именно, что нужно принести специалисту по выдаче заемных средств под проценты (среднестатистический реестр выписок и справок, в разных банках этот перечень может несколько отличаться от указанного, к списку могут добавиться и другие бумаги):
Собственно, заявку на заем;
Оригинал главного документа гражданина РФ;
Сертификат (а если он вдруг утрачен, дубликат), свидетельствующий о получении семьёй МСК;
Детские документы (метрики);
Справка – подтверждение дохода (2-НДФЛ за полугодичный период до дня обращения в заемное учреждение; выписка, свидетельствующая о том, сколько человек получает, выданная в бухгалтерии компании, где он работает. Вместе с этим или вместо этого может понадобиться бумага о доходах по форме кредитной организации. Возможно, потребуется и документ из налоговой, как доказательство иного дохода будущего заемщика);
Карточка — СНИЛС;
Выписка, о том какой остаток средств на счете, где хранится субсидия (выдают специалисты ПФ)*;
Бумага, подтверждающая, что пара находится в официальном браке.
Некоторые финансовые компании требуют также у заемщика подтверждение того, что человек официально трудоустроен на одном рабочем месте, как минимум, в течение шести месяцев (обычно в этом случае достаточно копии трудовой).
*Справка об остатке средств на счету МСК необходима потому, что несколько лет назад в России ввели ещё одну, дополнительную меру помощи для семейных людей уже имеющих МК. Эти семьи имеют право на денежную выплату в натуральном виде. Когда ее выдадут заявителям, выданную сумму отминусуют от общей субсидии МК. Именно поэтому в кредитных учреждениях требуется или выписка со счёта с суммой остатка, или справка о неполучении пособия, свидетельствующая о том, что на счету полная сумма маткапитала. Взятая родителями ребенка справка о неполучении пособия или выписка со счета, на котором хранится дотация, действует всего тридцать календарных суток (со дня получения бумаги на руки, указанной в нижнем колонтитуле данного удостоверения).
Требования для получения ипотечного кредита
Как правило, кредит, который выдают банки на приобретение жилья, предполагает предоставление заемщику достаточно серьезной суммы (в отличии, скажем, от того же потребительского займа). Потому-то и необходимо клиенту предоставить столь обширный и подробный пакет документов. Ведь в критериях, которые банки выставляют именно к ипотечным заемщикам, прописаны особые условия.
Требования к заемщику
Человек должен быть гражданином нашего государства;
Трудоустройство у работодателя должно быть официально оформлено по трудовому кодексу, действующему в России;
Работа в одной организации не менее полугода. При этом общий стаж работы у потенциального заемщика не должен быть меньше пяти лет;
Регулярное периодичное денежное прибытие, месячная совокупность которой гораздо выше, чем предполагаемый взнос, какой надо будет относить заимодавцу на оплату жилищного займа после завершения каждого расчетно-временного этапа (обычно это 30 дней);
«Белая» предыстория взятия займов и отдача их;
Возраст – заемщик должен быть моложе мужчины-пенсионера с пятилетним сроком нахождения на стандартной возрастной пенсии.
Стоит отметить, что в некоторых компаниях потенциальным клиентам отказывают в разрешении на выплату целевого займа на купчую новых жилых квадратов. В общем-то, это логично и вполне поддается пониманию: сумма немалая, а риски велики. И коль у сотрудников финансовой организации закрадутся хоть малейшие сомнения в платежеспособности обратившегося к ним человека, в выдаче кредита ему откажут.
В этом случае расстраиваться не стоит. Просто нужно обратиться к подобным услугам других компаний, возможно, там оформление займа одобрят.
Военная ипотека
В последнее время в нашей стране быть частью вооруженных сил и армии снова стало не только престижно и авторитетно. Сейчас служба в войсках – выгодное и рентабельное дело. Одним из проектов федерации, обращенных в помощь людям, подчиненным министерству обороны, стали методы крайне рентабельного для людей дотирования купчей на жилую «квадратуру».
То есть улучшать жилищные условия семей военнослужащих уже несколько лет возможно также приобретением квартиры в ипотеку. Суть этой меры поддержки в том, что военным за выслугу лет перечисляют некую сумму субсидии, на которую необходимо приобрести жилплощадь.
Но просто так пойти в банк и снять накопленные в результате перечисления…
Подробнее на https://mybanktut.ru/ipoteka/stalo-tesno-nado-brat-ipoteku-pod-materinskij-kapital