rieltor_oksana_basovich

📌Пошаговый план оформления закладной
⠀
Я оставлю стандартный порядок регистрации «по старинке»😉 Но, чтобы вы знали, с 2018 года действует электронная☝️
⠀
1️⃣Первым делом нужно обратиться в банк. Закладную обычно подписывают сразу при оформлении кредитного договора.
⠀
Обычно для оформления договора нужно следующие документы (но точный список уточните в своем банке):
✅Паспорт того, на кого оформляется ипотечный договор.
✅Свидетельство о собственности или выпиcкa из EГPH.
✅Документы основания собственности (например, договор купли-продажи).
✅Отчет об оценке рыночной стоимости жилья.
✅Страховка недвижимости, заложенной в пользу банка.
⠀
2️⃣Далее нужно оплатить государственную пошлину. Закладную нужно будет регистрировать вместе с правом собственности на жилье. А за регистрацию нужно заплатить. Не забудьте взять квитанцию! Без нее документы для регистрации не примут.
⠀
3️⃣Регистрация. Обычно для регистрации требуют следующие документы
✅Паспорт собственника.
✅Документы, подтверждающие право собственности (подписанный договор купли-продажи, акт приемки-передачи жилья жилья и ранее оформленная в банке закладная).
✅Подтверждение оплаты (оригинал).
⠀
Весь пакет документов можно передать в любое отделение Росреестра. Это также можно сделать через МФЦ, но срок процедуры увеличится на несколько дней.
⠀
4️⃣Получаем свидетельство. В Росреестре после предоставления расписки выдадут:
🔹заемщику – выпиcкy из EГPH с отметкой об обременении;
🔹банку – оригинал закладной на квартиру.
⠀
5️⃣Получаем дубликат. Сразу запросите его у банка, чтобы у вас на руках было подтверждение условий залога.
⠀
Забирайте пошаговый план к себе в закладки📌