rieltor_oksana_basovich

🎯ИПОТЕКА И РАЗВОД
⠀
При разводе принцип раздела ипотечного имущества состоит в том, что оно делится между бывшими супругами пополам. Это касается и квартиры, купленной в браке.
⠀
▫️В Семейном кодексе сказано, что при разделе общего имущества супругов необходимо разделить и их совместные долги. 🔸️А Гражданский кодекс прямо указывает, что такое разделение долгов возможно только при согласии кредитора, то есть банка.
⠀
Но большинство заемщиков, пытаясь разделить жилье и одновременно сумму долга, получают от кредиторов отказ.
⠀
▶️Возражают банки потому, что при разделе долговых обязательств ответственность заемщиков вместо солидарной становится долевой.
⠀
Другими словами, банк теряет возможность требовать возврата всей суммы за квартиру с любого из бывших супругов, что ему совсем невыгодно. А граждане, однажды получив отказ, теряют право повторно обратиться в суд с иском о разделе.
⠀
⚡У разводящихся супругов всего несколько вариантов решения проблемы непогашенной ипотеки:
⠀
▫️продолжать выплачивать кредит на прежних условиях;
⠀
🔸️поделить квартиру и долги;
погасить ипотеку досрочно и продать квартиру;
⠀
🔹️перестать платить кредит и дождаться пока банк сам продаст квартиру на аукционе.
#риелторволгоград #консультантпонедвижимостиволгоград #ипотекамногодетным #займподматкап #жильемое #недвижимостьволгоград #квартираволгоград #льготнаяипотека #ипотекабезвзноса #агентпонедвижимости #имущество #кредиты
#выплаты #квартираподключ #вторичка #вторичноежилье #продамквартиру #квартиры #покупкаквартиры #квартира #новостройка #застройщик #квартирныйвопрос