🧱 Миф, в который до сих пор верят: «Достаточно выложить объявление — и квартира продастся»

Сделал пару фото, указал цену, разместил на площадке — и ждёшь звонков.

Но в 2025 году этот подход больше не работает.
Покупатель умнее. Конкуренция выше. Объявлений — тысячи.
И пока кто-то надеется на «авось», профессионалы выстраивают стратегию продаж.

Почему объект «висит» без интереса?

1. Фото на бегу
Снято на телефон. Вертикально. С темнотой, зеркалом, носками на полу.
Так не продают. Вы продаёте пространство — покажите его объём, свет, перспективу.

2. Всё одинаково
Объявления копируют друг друга: «евроремонт», «удобное расположение»…
Человек пролистывает и… забывает.

3. Недоверие
Без живого описания, презентации, деталей — клиент не чувствует уверенности. Он просто идёт дальше.

Что действительно работает

Подготовка
– убрать визуальный шум
– устранить мелкие недочёты
– провести профессиональную фотосъёмку
– сделать презентацию или лендинг

Описание с эффектом присутствия
Пусть клиент «зайдёт в квартиру» глазами:
представит кофе на балконе, ребёнка в детской, семью за обедом.

Презентация объекта
Это ваша визитка. Это то, что остаётся в телефоне клиента.

Работа с коллегами и чатами ЖК
Обмен презентациями, сотрудничество, делёжка комиссий — это ускоряет продажу.

Продвижение в соцсетях и офлайн
– Показали в ленте? Добавьте ссылку на презентацию.
– Расклеили на районе? Уже +1 просмотр от потенциального покупателя.