От чего зависит стоимость проекта дома?

✅ Количество спален и комнат
Первый фактор – это количество, функциональное назначение и размер помещений будущего дома. Так, к примеру, спальни обычно считают по количеству членов семьи.
Для приема гостей следует предусмотреть одну-две гостевые комнаты. Некоторые заказчики идут еще дальше и строят для приема гостей на своем участке отдельный гостевой дом.
Минимальное количество санузлов принимается как число членов семьи, деленное на 2. То есть для семьи из четырех человек нормальное количество санузлов принимается за 2, для семьи из 6 человек – за 3 и так далее. Не забудьте учесть увеличившиеся потребности в санузлах на момент приезда гостей.
Вообще изначально следует определиться сколько будет жить человек в доме постоянно, а сколько приезжать от случая к случаю. Поскольку это основной фактор при определении количества этажей и состава комнат и помещений, и лишь только потом можно выбирать внешний вид дома.
✅ Готовый проект или индивидуальный?
Разумеется, готовый проект будет стоить дешевле того, что делается под заказ. С другой стороны, индивидуальное проектирование позволяет максимально учесть предпочтения как заказчика, так и всех жильцов. В зависимости от желаемого расположения дома и комнат, санузла и хозяйственных помещений, от возможностей фундамента, от размеров участка и, конечно, наличия денежных средств определяется площадь дома. А это основной параметр, влияющий на стоимость строительства.
✅ Учет особенностей участка
Следующий фактор, влияющий на цену проекта — площадь, размеры и высота дома с учетом особенностей земельного участка. Ведь зачастую пожелания заказчика расходятся с реальными возможностями застройки, которые ограничены габаритами и рельефом участка. Важно продумать также место для зон отдыха, сада, лужайки, спортивной площадки, бани, гаража, хозяйственных построек.
Также немаловажно продумать какой будет стиль дома, ведь это часто предполагает определенную форму коттеджа, его положение на участке и то, насколько близко он будет отстоять от дороги. Так вместе с проектированием дома закладываются и основы устройства участка.
✅ Выбор материалов
Еще один важный фактор, влияющий на стоимость проекта — материалы, из которых будет строится дом. Как правило, это решает заказчик, исходя из собственных предпочтений.
При выборе материалов важно учитывать климатические особенности вашего региона, а также доступность материалов.
✅ Согласование проекта с властями и получение разрешения на строительство
Следует учитывать, что никакой, даже самый грамотно выполненный проект не дает вам автоматического разрешения на строительство. Органы местного самоуправления устанавливают действующие на данной территории Правила застройки и землепользования.
Также и на территории Московской области приняты и действуют «Правила землепользования и застройки». Эти правила вводят множество ограничений в индивидуальном строительстве, а именно ограничивают этажность и высоту индивидуальных домов, устанавливают минимальные размеры от красных линий, плотность застройки, необходимость соблюдения различных охранных зон.
СК Бастион
🌎 г. Москва, Вельяминовская улица, д.9, офис 701
☎️ тел. +7 (495) 797-78-75