От чего зависит выбор участка?

✅ Особенности участка
Важны не только размеры, но и рельеф. При наличии значительного уклона нужно будет проводить дополнительные земляные работы, укреплять склоны, строить подпорные стенки. Выполнить планировку подобного участка намного сложнее, чем ровного. Соответственно, существенно возрастут затраты.
✅ Экологическая обстановка
Близость производственных предприятий любого направления – негативный фактор для состояния окружающей среды. И напротив, расположенные рядом лесные массивы, естественные водоемы сделают участок намного более привлекательным.
✅ Документы владельца
Изучению документов нужно уделить особое внимание. Во-первых, стоит удостовериться в их подлинности, а также сопоставить обозначенную в них информацию с фактическим положением – убедитесь, что размер участка совпадает с прописанным в документах.
✅ Расположение
Оцените характеристики окружающей местности – подъездные дороги (наличие и качество), маршруты общественного транспорта и остановки и магазины. Также стоит поинтересоваться, нет ли рядом очистных сооружений, свалки. Близость болота – тоже существенный фактор.
✅ Инфраструктура
Изучите, какие именно коммуникации есть на участке и в доступной близости. Эту информацию можно запросить в управляющей компании.
✅ Дополнительные возможные расходы
Если вы покупаете участок со старыми постройками, то на их снос потребуются деньги. Также нужно изучить, каков уровень грунтовых вод. Возможно, потребуется строительство дренажной системы. Для того чтобы разобраться с вопросами такого рода, нужно побеседовать с соседями и обратиться в местную администрацию.
Заранее следует выяснить, нет ли препятствий для подключения к существующим инженерным сетям. Если в какой-то службе установлены ограничения, обойти их у вас вряд ли получится и это станет проблемой.
СК Бастион
🌎 г. Москва, Вельяминовская улица, д.9, офис 701
☎️ тел. +7 (495) 797-78-75