Инженерно-геологические изыскания участка

Признаем, что далеко не все владельцы земельных участков, решившие построить дом, обращаются к специалистам с целью провести инженерно-геологические изыскания. Для строительства крупных объектов — это необходимое условие, а вот для частных домов — нет. Что даёт исследование участка под стройку?
Давайте для начала разберёмся, с какой целью проводятся инженерно-геологические изыскания. Таких задач несколько 👇
1️⃣ Получение данных о физико-механических параметрах почвы
2️⃣ Информации о геологическом строении земельного участка
3️⃣ Уровне залегания грунтовых вод
4️⃣ Прочности грунта, химико-коррозионной активности
📌Однако главной целью можно назвать определение того, как именно все эти параметры и характеристики земельного участка могут в дальнейшем сказаться на здании, которое планируется здесь построить.
Все эти моменты очень важны при планировании будущего фундамента. Возможно, вам не стоит надеяться на строительство подвала из-за слишком близко расположенных грунтовых вод, может придётся заняться гидроизоляцией фундамента или выбрать, например, свайный — вопросов на этом первом этапе возведения дома очень много.
Эксперты советуют проводить инженерно-геологические изыскания на предпроектной стадии стройки, то есть до составления индивидуального проекта или окончательного выбора типового.
📌Однако, по словам опытных специалистов, геологам тоже необходимо знать — что именно вы планирует построить на этом участке.
Так что всё равно придётся выбрать предварительный проект дома, указав, например, что планируемая площадь составит 120 квадратных метров, а высота — два этажа плюс мансарда. Это поможет геологам точнее указать — возможно ли реализовать именно такой проект и сосредоточиться на необходимых параметрах и расчётах.
✅ В итоге проведения инженерно-геологических изыскания владелец участка получает полный отчёт о физико-топографических условиях, описание грунтов и пород, гидрологические условия, сведения о процессах, происходивших в почве во время обследования, свойствах вод и грунтов, а также рекомендации относительно будущего строительства.
По мнению специалистов, лучше всего проводить изыскания весной, когда уровень грунтовых вод традиционно самый высокий после таяния снега и дождей. Это логично, ведь стройку принято начинать в летний период, так что у владельца будет время после изысканий окончательно утвердить проект, выбрать тип фундамента и приступить к возведению дома в тёплое время года.
Кому категорически не рекомендовано отказываться от проведения инженерно-геологических изысканий? 👇
✅ Владельцам участков со сложным рельефом, например, склоном, оврагами, холмами. На лесных участках такие исследования тоже будут не лишними. Главное помнить, что речь идёт о безопасности будущего дома.
📌Что касается цены изысканий, которые проводятся специализированными компаниями, имеющими штат экспертов и необходимую технику, то всё будет зависеть от сложности рельефа, размеров участка, наличия крупных деревьев и других особенностей.
Зачастую несколько будущих домовладельцев, купивших участки в одном посёлке, объединяются, чтобы сделать оптовый заказ и сэкономить на изысканиях.
СК Бастион
🌎 г. Москва, Вельяминовская улица, д.9, офис 701
☎️ тел. +7 (495) 797-78-75