КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНО ПРОВЕРЯТЬ У ПРОДАВЦА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ.

Правоустанавливающий документ
Начнём мы с самого важного документа, без которого любая сделка с недвижимостью не может быть произведена. Правоустанавливающий документ, мы запрашиваем у продавца в первую очередь.
Самые часто встречающиеся документы основания:
🔹Договор купли-продажи
🔹Договор мены
🔹Договор дарения
🔹Договор приватизации
🔹Договор ренты
🔹Свидетельство о праве на наследство
❌Правоподтверждающий документ
После того, как мы узнали на каком основании квартира принадлежит продавцу, нужно попросить собственника предоставить правоподтверждающий документ, которыми могут являться выписка из единого государственного реестра недвижимости "если право собственности перешло после 2016 года", или свидетельство о праве собственности, если право собственности до 2016 года.
Мы делаем это для того, чтобы убедиться, что продавец квартиры, которую мы хотим с вами купить с момента ее приобретения, не продал ее кому-то другому.
❌Выписка из домовой книги
Затем просим у продавца предоставить выписку из домовой книги, в ней мы увидим, кто на данный момент прописан в квартире, которую мы хотим купить, а так же данные о том когда человек зарегистрировался по адресу и когда он был выписан.
Мы делаем это, чтобы обезопасить себя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем.
❌Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Мало людей знают, что долги продавца по коммунальным платежам при продаже квартиры не переходят покупателю.
Единственным исключением являются долги по взносам за капитальный ремонт, которые переходят от старого собственника к новому.
❌Экспликация, поэтажный план БТИ.
Спрашиваем ее у продавца, для того, чтобы убедиться что в покупаемой нами отсутствует незаконная перепланировка.
❌Справка нд и пнд
Эту справку нужно обязательно попросить предоставить у продавца, чтобы убедиться что он не состоит на учёте в наркологическом и психоневралогическом диспансере, в его дееспособности.
С нами можно связаться: http://оооюрист.рф/ ☎️8 (926) 637-33-79
#договор
#развод
#юридическикуслуги
#недвижимость
#квартира