Вопреки расхожему мнению выделять доли детям нужно не в равных размерах с родительскими.

Отдать цветочкам жизни нужно ровно столько, сколько “они” за это заплатили 😁Точнее государство заплатило за них.
Зачем такие заморочки, если мы все одна семья и у всех всё общее? Затем, что согласовать сделку в случае продажи будет гораздо проще, если детям принадлежит лишь малая часть, а не полквартиры. Напомню, что опека строго следит, чтобы в новом жилье у них было не меньше квадратов, чем в предыдущем.
Как посчитать, сколько отдать во владение детям?
Нам нужно три вводных: сумма ДКП (а), количество членов семьи (b) и собственно размер материнского капитала (с).
Минимальная доля = а/(с/b).
Давайте на примере. Купили квартиру за 6 000 000. Сумма маткапитала 775 628 ₽. Двое детей, двое родителей. Минимальная доля = 6 000 000 / (775 628/4) = 30. Значит минимальная доля у каждого ребёнка 1/30.
Однако, с 1 сентября 2022 года есть ещё одно ограничение. Для должна быть не менее 6 м² ☝🏻
Выделять меньше нельзя. Выделять больше – не имеет смысла. Увеличите не только доли, но и головную боль себе же при продаже 😁
Сохраните пост на всякий случай 😉
А какие доли вы выделили детям?
#краснодар#краснодарриелтор#материнскийкапитал 8 952 980 23 60