Как продать квартиру в ипотеке?

Существует два варианта.
1️⃣ Если покупатель не берет ипотеку, то вам нужно погасить свой остаток по ипотеке. Вы можете сделать это самостоятельно, либо с помощью покупателя. Такая сделка пройдет через аккредитив в банке. Это самый безопасный способ.
2️⃣ Если покупатель оформляет ипотеку, то последовательность действий следующая:
✔️ Покупатель самостоятельно оформляет ипотеку по действующим условиям со своим банком.
✔️В день сделки: продавец заключает договор поручительства на сумму кредита, а банк покупателя переводит в банк продавца сумму на досрочное погашение ипотеки.
✔️ Когда деньги пришли , продавец пишет заявление на досрочное погашение ипотеки. После этого кредит закрывается и банк продавца снимает обременение.
✔️ Продавец берет справку о закрытии кредита, если ее нужно предоставить. Ждет снятия обременения с квартиры.
✔️ Договор-купли продажи отправляется на регистрацию через МФЦ или банк. Если через банк, то нужно указать, что обременение с квартиры снято.
✔️ Исходя из условий договора, получаем необходимые документы, отмечаем их в банке и дожидаемся перечисления оставшихся средств.
✅ А есть самый простой способ: нанять специалиста по продаже квартиры 😃
❤️ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ, у нас много интересно о том, как выгодно приобрести или продать недвижимость.