Вы решили сами продать недвижимость?

И почему выгодно работать с одним специалистом?!
Будте готовы, что вам будут звонить 90% риэлторов!
Поберегите себе нервы и время, наймите профессионального риэлтора, ОДНОГО представителя на рынке.
Согласитель, хорошая работа должна хорошо оплачиваться. Специалист, которого вы нанимаете, будет представлять исключительно Ваши интересы при продаже, не даст потенциальным покупателям сильно сбивать Вашу цену. Таким образом, продаст вашу квартиру по максимально выгодной рыночной цене. Да, это не бесплатно но, если повезет с агентом, вы только выиграете при торге, деньги-то в итоге вам платит покупатель, соответственно оплата услуг вашего представителя напрямую зависит от вашего покупателя, весь все расходы оплачивает именно он.
Специфика продажи недвижимости: Вся реклама стекается в одни и
те же интернет-ресурсы, поэтому нет смысла (ради достижения результата) выставлять свою недвижимость всем подряд и засорять сайты. Надо просто выбрать хорошего агента! Как? Об этом ниже.
Из практики: выгоднее всего продаются те объекты, которые находится в "одних руках", т.к. создается конкуренция НЕ среди риэлторов, а среди Покупателей! Все звонки поступают профессиональному риэлтору, который сделал вам хорошую рекламу и грамотно ведет переговоры (но таких очень мало). Он-то и сможет продать подороже, т.к. работает на Вас и напрямую замотивирован от цены квартиры, поскольку получит в итоге свой процент от сделки. Выше цена - выше будет процент! А чтобы качественно выполнить эту работу агенту понадобится письменное полномочие от Вас в виде какой-либо анкеты или договора, которые составляются на небольшой срок (5-6 месяцев) и ни к чему особенному Вас не обязывают, главное: "Не мешать специалисту качественно делать свою работу". И это поможет наиболее эффективно работать вашему агенту, т.к. без Вашего разрешения (по новому закону) НИКТО не имеет права рекламировать Ваш объект без вашего согласия. Можете даже судиться, если увидите жуликов в интернете. А Вы, по данному договору, имеете право контролировать качество выполняемых работ.
Многие говорят при этом: "Вот приведете покупателя, тогда и поговорим о договоре!" Интересно, какую квартиру риэлтор предложит покупателю
сначала? "Эксклюзивную" или ту, которая у всех? В виду наличия такого «мусора» на сайтах продавцы сами себе мешают в продаже. Или говорят: «Но ведь покупатель должен платить» Но почему??? Этот метод пришел к нам из 90-х. и многие «серые риэлторы» так и работают до сих пор, попросту не желая ничего менять. Ну и пусть бегают наперегонки друг с другом. Их право.
Согласитель, жизнь не стоит на месте, и все меняется, хотим мы того или нет. Уже давно не 90-е, и наше общество перешло к более цивилизованным отношениям, в том числе на рынке недвижимости.
Официально-работающие фирмы заключают договор с Заказчиком и выгодно для всех продают, а современные люди понимают, что ЗА УСЛУГУ ПЛАТИТ ТОТ, КТО ЕЕ ЗАКАЗЫВАЕТ!
Это же логично. Конечно, ваше право отказаться и продавать самим, но вряд ли вы сэкономите. И ускорите продажу вашей квартиры, выставляю ее самостоятельно на сайты и давая на продажу бесчисленному количеству риэлторов, которые будут гнаться за более дешевой ценой, дабы привлечь покупателя одним из первых. В итоге, такой объем некачественной рекламы может спровоцировавать обратную реакцию, т.е. создать Антирекламу вашей "любимой" квартире, которая в итоге продастся только при снижении по ней цены ниже рыночной.
Для большинства людей сделки с недвижимостью происходят крайне редко. Может раз или два раза в жизни. Поэтому риэлторы для них все "на одно лицо" (аферисты, мошенники, дармоеды и т.д...). Жаль, что многие "серые риэлторы", портят репутацию настоящим профессионалам.
Итак, дорогие клиенты, прежде чем доверить кому-либо продажу своей квартиры, познакомьтесь с этим Специалистом лично, убедитесь в его компетентности, высокой замотивированности, и наличии фирмы, в которой он работает. Посмотрите "Договор оказания услуг" агентства, где будут прописаны реквизиты (название юридического лица, адрес, телефон и сайт). И запомните, без договоров работают "серые риэлторы", т.е. не существующие фирмы, и с кого вам потом спрашивать?