Рассказываем о явных и не очень трендах недвижимости в 2022 году, чтобы вам было легче делать выбор при покупке.
1. На массовом рынке случился переход от привлекательности вторичного рынка к привлекательности новостроек. Да, на это повлияла и льготная ипотека. Однако, наличие современной входной группы, организованного двора и отделки white box больше привлекает покупателей, чем добротная «сталинка» с темными подъездами, старыми коммуникациями и металлической детской площадкой.
2. Многие до сих пор покупают недвижимость на всю жизнь. Но все больше становится тех, кто понимает, что квартира — как гаджет. Вырос из него — поменял на другой. Оборот недвижимости совсем не похож на тот, что был 10 лет назад. И даже 5 лет назад. Люди спокойнее стали относиться к покупкам недвижимости вне своей локации. Все эти Турции, Грузии, Испании и наши Калининград, Сочи, Краснодар, Пятигорск — все это покупается и продается.
3. Квартиры продаются с ипотечным обременением. Наличие ипотеки теперь совсем не обозначает, что пока не выплатишь — не продашь. Можно не выплатить первую ипотеку, продать квартиру и купить новую (просторнее и лучше). Не в пару кликов, но и без глобальных проблем.
4. Мало кто хочет серьезно заморачиваться с ремонтом. Практически во всех сегментах. Отсюда популярность квартир с отделкой от застройщика. Отсюда и неправильность подхода «купят и так». Квартиру в нормальном состоянии всегда купят быстрее и на лучших условиях.
5. Мелкие студии — это нормально. Да, надо признать это. А уж для студента или для переезжающего из области в город — как первое жильё вообще отлично.
6. Изменение планировочных решений — европланировки быстро завоевали расположение покупателей. «Евродвушка» продается/сдается лучше и быстрее, чем аналогичная 1-ка старого формата.
7. Тяжеловесный ремонт — в утиль. Меньше вещей, больше воздуха. Из практики: классический дорогой ремонт с вензелями и дорогими натуральными материалами проигрывает простой однотонной покраске стен и минимальному набору мебели.
8. Качественная и не дорогая загородная недвижимость также набирает популярность.
Агентство недвижимости и права «Репутация»
🇷🇺 🏢город Брянск, ул. Октябрьская, 7
☎ 7 900 359 00 58; +7(4832) 42 00 58
#брянск #недвижимость #агентствонедвижимости #
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев