Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, общедомовых приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.

ПП РФ от 13.08.2006 № 491).
⠀
Ответственность за содержание системы отопления несет управляющая организация или ТСЖ (если в доме выбран такой способ управления).
⠀
Помимо обязательной подготовки к отопительному сезону, содержание системы отопления включает в себя также выявление нарушений со стороны собственников. Одно из самых серьезных, и, к сожалению, встречающихся достаточно часто, – это самовольное вмешательство в систему отопления.
Например, нередки случаи, когда владельцы квартир выносят радиаторы отопления на лоджию. Такие работы могут привести к разбалансировке всей системы отопления, из-за чего в одних квартирах будет жарко, а в других – холодно.
⠀
❗При выявлении подобных случаев вмешательства в систему отопления дома именно управляющая компания (ТСЖ) обязана принять меры для устранения нарушения. Прежде всего, направить собственникам уведомление на приведение системы отопления в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией многоквартирного дома.