Правила постройки дома на участке СНТ

Многие владельцы незарегистрированных домов на участке несказанно обрадовались - дачная амнистия на дом в СНТ в 2022 году была продлена, не заметив, что в проекте амнистии есть оговорка: дом должен соответствовать установленным нормам. В случае СНТ дом должен быть возведен по правилам постройки дома на участке СНТ.

Садовые товарищества имеют свою специфику, одна из которых - малые площади участков, т. е. изначально под какое-то крупное строительство такие участки не рассчитывались. Многие дома возведены с нарушением установленных норм, что может негативно сказаться при упрощенной регистрации, которую предполагает дачная амнистия на дом в СНТ.

Нарушение правил постройки сооружений на землях СНТ, как правило, касаются несоблюдения пожарных и санитарных норм.

Нормы на обустройство и организацию участков в садовых товариществах четко оговорены ФЗ РФ 217. Согласно Федерального закона строить жилые дома на территории садового товарищества можно, но с соблюдением установленных законом норм.

Помимо дома на территории земельного участка разрешено возводить дополнительные постройки: гаражи, теплицы, сараи, бани, погреба, уличные туалеты и т. д., но опять-таки с соблюдением установленных санитарных, пожарных и строительных норм.

Требования к жилому дому на землях СНТ

В СНТ существует ограничение этажности построек, дом в СНТ не может превышать 3 этажа (с учетом мансарды), при этом его высота в любом случае ограничивается двадцатью метрами.

Площадь постройки не должна превышать четверти площади самого земельного участка, при этом она ограничивается 500 кв.м. Постройки большей площади могут быть возведены только при условии дополнительной экспертизы проектной документации, подтверждающей отсутствие нарушений правил возведения построек в СНТ.

https://graund.net/uslugi/yuridicheskie-uslugi/registraciya-prava-sobstvennosti/dachnaya-amnistiya


#дачнаяамнистия2022 #дачнаяамнистиянадом #дачнаяамнистияснт #кадастровыеуслугимосква