Узаконить перепланировку нежилого здания

Часто по незнанию, но в основном в надежде, что все потом, как-то само собой образуется, собственники проводят перепланировку нежилых помещений без согласования в соответствующих органах. В результате возникает достаточно парадоксальная ситуация, есть помещение, есть права на собственность, но возможности полноценно и спокойно им пользоваться нет, так как все результаты перепланировки должны быть занесены в ЕГРН.

Как узаконить уже сделанную перепланировку нежилого помещения

Дело в том, что для «признания» перепланировки, по большому счету, просто необходимо обосновать ее и доказать, что она была проведена без нарушения нормативных и правовых актов, что внесенные изменения не несут в себе потенциальной опасности для целостности конструкции. Узаконить перепланировку нежилого помещения после перепланировки помогут специализированные компании основным родом деятельности, которых, как раз является согласование проектов, документации различного уровня и т. д. Однако нередко переустройство и перепланировка нежилого помещения, согласование которых проводится по факту, влечет за собой не только штрафные санкции (с этим можно разобраться, оплатить их, в конце концов), но и острое нежелание соответствующих органов узаконивать такие работы. Перепланировка помещений и согласования в этом случае становятся объектом судебных разбирательств. Собственник подает исковое заявление, предоставляет техплан, техзаключение о состоянии конструкций помещения и ждет судебного решения. При положительном решении суда Росреестр внесет необходимые изменения.

Перепланировка помещений и согласование

Чтобы узаконить перепланировку нежилого помещения официально предлагается следующий алгоритм: 1. Переустройство и перепланировка (а это разные понятия) нежилого помещения, согласование и внесение данных в ЕГРН, невозможны без разработки проекта. Проект содержит: параметры помещения, перечень работ, расчеты, перечень материалов и т. д. Иными словами, узаконить перепланировку нежилого помещения после перепланировки без наличия проекта не удастся. 2. Перепланировка совершается только с ведома и разрешения компетентных органов (градостроительный комитет, жилищная инспекция и т. д.). Чтобы не задаваться вопросом: как узаконить уже сделанную перепланировку нежилого помещения? – лучше подходить к процессу системно. Процесс согласования может быть сложен, да и работы могут реально представлять опасность. Поэтому, лучше не полениться и еще до перепланировки обратиться к специалистам (таким, как компания «Граунд»), которые смогут подготовить нормальный проект с учетом пожеланий заказчика и согласовать перепланировку в соответствующих инстанциях в сжатые сроки, что избавит от множества проблем и забот. 3. Подготовленный пакет документов (заявление, проект, право собственности, уч. док., тех. паспорт, экспертиза) передается в отдел градостроительства, который на основании этого пакета выдает разрешение на перепланировку. 4. Непосредственно сами работы по перепланировке. 5. Для оценки результатов проведенных работ по перепланировке приглашается инспектор БТИ. Составляется акт завершения работ по перепланировке. 6. Чтобы узаконить перепланировку нежилого помещения кадастровый инженер проводит осмотр помещения и составляет техплан. На основании техплана помещение может быть принято на кадастровый учет. 7. После постановки на кадастровый учет данные помещения обновляются в государственном реестре, перепланировка считается узаконенной, а собственник получает выписку из ЕГРН. #ремонт #строительство #перепланировка #техплан #технический план #согласование https://graund.net/uslugi/pereplanirovka-i-soglasovanie/pereplanirovki-v-nezhilyh-pomeshcheniyah