Наблюдая за людьми в МФЦ, которые получают зарегистрированные документы без риэлтора, поражаешься, как можно быть такими доверчивыми😱.

⠀
🔍 Все в основном смотрят печать росреестра, есть? ЕСТЬ!!!!!
ЗНАЧИТ ВСЕ ХОРОШО! НО ЭТО ДАЛЕКО НЕ ТАК! Давайте разберем какие разделы содержит выписка о переходе прав и на что нужно обратить внимание, обязательно⚠️⚠️⚠️
⠀
📝Выписка о переходе прав содержит в себе несколько разделов:
✔Вид объекта недвижимости;
✔Кадастровый номер;
✔Адрес объекта;
✔Правообладатели;
✔Вид права (если квартира разделена между собственниками можно увидеть у кого сколько долей);
✔Дата государственной регистрации (когда права на недвижимость зарегистрировали);
✔Номер государственной регистрации права (какой номер у правоустанавливающего документа по которому собственник получил жилье)
✔Зарегистрированные обременения/ограничения/аресты на объект (в чью пользу - банк, физическое лицо/ госорганы.
⠀
🥁А теперь история из жизни.
Я продавала квартиру, которая принадлежала по договору передачи - отцу, матери и их уже совершеннолетнему сыну по 1/3 каждому, сделка была нотариальная(тогда еще это было обязательно). Сама сделка прошла быстро, покупатель был с наличными деньгами, но без агента ( решил наверное сэкономить) и вот торжественный момент, получение в МФЦ зарегистрированных документов, я со стороны продавцов, мы свой договор получили который являлся доступом к аккредитиву, могли спокойно пойти в банк и получить деньги, но я прекрасно понимаю, что наш покупатель как очередной получатель документов за которыми мне очень нравиться наблюдать, проверил печать есть, есть значит все ок✅
⠀
Но на его счастье, я попросила у него выписку ЕГРН и увидела найинтереснейший момент, в выписке правообладателем был НЕ ОН, а предыдущая собственница(мать семейства), которая продала 1/3 доли квартиры и судя по новой выписке приобрела всю квартиру, напоминаю это был нотариальный договор!!!!!!!
⠀
😑 Он стоит спокойно, я смотрю на него и не знаю с чего начать, как бы донести человеку, чтоб он не начал паниковать🤔.⠀
Ничего не объясняя, я взяла талон на исправление технической ошибки, на вопрос что случилось, я ответила, ничего страшного так бывает🤷‍♀️, продолжение 👇 https://www.instagram.com/p/B9lYvysAisw/?igshid=s5bvva3srrbs