Как найти жильё для отдыха в Черногории

Черногория — это именно та страна, в которой мечта снять жильё на берегу у моря легко может стать реальностью. Цены на апартаменты и частный сектор невысоки, если сравнивать с европейским побережьем. В этой статье я поделюсь опытом аренды апартаментов и расскажу о том, как найти жилье для отдыха в Черногории, о чем стоит знать туристу при аренде квартиры и проживании в гостинице и об особенностях поиска жилья в Черногории на долгий срок.
Какое жилье для отдыха есть в Черногории
Черногория может предложить туристу несколько вариантов проживания:
Отель или гостиница. В Черногории не так много традиционных отелей, а отелей с собственным пляжем еще меньше. Если вы хотите отдыхать в отеле с песчаным пляжем, вам однозначно стоит посмотреть в сторону Avala Resort в Будве, Iberostar, Hotel Montenegro, Mediteran Hotel и Splendid Hotel в Бечичи, Palmon Bay, Hotel & Health Center Igalo в Херцег-Нови, отели на берегу с галечным пляжем — Hotel Palma и Hotel Astoria в Тивате.
Комната на вилле. Это самое дешевое жилье для туристов в Черногории. Представляет из себя комнату в доме (черногорцы называют это виллой). Удобно, если небольшой бюджет и отдыхаете без детей. Цены на жильё в частном секторе начинаются от 20 евро за ночь.
Этаж дома. Недорогое жилье в частном секторе, при этом все удобства, кухня и отдельный выход во двор гарантированы. Этот вариант довольно удобен: тут же живут хозяева, и если что-то нужно, всегда можно их спросить. Например, в Будве чуть ли не на каждом доме в частном секторе весит объявление «Сдаётся этаж дома».
Апартаменты. Современные полностью обустроенные комфортабельные квартиры для отдыха. В апартаментах очень удобно остановиться для семейного отдыха с детьми. Апартаменты могут сдаваться как в обычных домах, так и в домах, построенных под летний отдых (те же виллы).
Приватные виллы. В Черногории очень распространена аренда вилл у моря. Больше всего вилл в аренду можно найти вдоль Боко-Которского залива. Обычно вилла имеет несколько спален, свой гараж/парковку и бассейн. На виллах удобно отдыхать большой компанией или несколькими семьями. Есть как современные так и аутентичные средиземноморские виллы с 3-5 спальнями. Стоимость виллы зависит от размера и расположения.
Чаще всего виллы у моря сдаются на побережье Боко-Которского залива около городов Тиват, Котор и Герцег-Нови. Если вы хотите тихого и спокойного отдыха, выбирайте в маленьких посёлках — Рисан, Биела, Муо, Бигово и т.д. Интересная особенность: в Будве, Бечичи, Баре нет вилл на берегу моря.
Сколько стоит снять квартиру или апартаменты в Черногории в 2020
Цены на проживание сильно зависят от города, удалённости от моря и срока.
Снять апартаменты у моря в Будве стоит от 60 евро/сутки. В Тивате апартаменты у моря можно найти от 40 евро/сутки, но в Тивате хуже пляжи (подробнее про отдых в Будве и про отдых в Тивате).
Цена квартиры в глубине города (500-800 метров от моря) — от 40 евро/сутки.
В частном секторе можно найти жилье от 20 евро/сукти.
Цены посуточной аренды всегда выше цен на длительный срок. В июне, июле, августе стоимость аренды квартиры в Будве с одной спальней на месяц составляет 600-1000 евро.
В Баре по цене 500-600 евро можно снять целый дом на месяц.
Стоимость аренды виллы зависит от размера и расположения. В среднем цена за виллу с 3мя спальнями начианется от 200 евро за ночь, и для 5-6 человек выходит примерно столько же, как если снимать на всех отель.
Боко-Которский залив — это не открытое море. Вода в заливе прогревается раньше, чем в Адриатическом море, а, значит, можно раньше купаться. Летом же вода в целом теплее, чем в море. Вход в воду более пологий, идеально подходит для детей. Больших волн тут практически нет. Вдоль залива полно уютных тихих городков, как Рисан, Пераст, Столив и Доброта. Не влюбиться в Боко-Которский залив невозможно.
Цена на апартаменты в Боко-Которском заливе начинается с 20 €/ночь. На Букинге есть больше 2000 вариантов апартаментов в Которе, Герцег-Нови, Игало, Тивате, но летом найти что-то свободное по доступным ценам не так уж и легко.
Будванская ривьера — это города и посёлки рядом с Будвой на берегу Адриатического моря. Самый крупный и известный город — Будва. Кстати, на блоге есть справочник по Будве. Будва шумная, но в ней полно развлечений и для взрослых, и для детей. Пляжи галечно-песочные, их много на любой вкус. Обзор пляжей в Будванской ривьере
Самые известные места для отдыха в Будванской ривьере (ссылки ведут сразу на страницу с доступным жильём на Букинге):
• Будва
• Бечичи
• Свети-Стефан
• Петровац
Кроме этих городков, есть много менее популярных небольших поселков, которые выбирают для тихого отдыха без толп туристов.
Барская ривьера чуть менее популярна у туристов, чем Будванская. Значит, там более спокойно и меньше туристов. Для сравнения, в Будве — полторы тысячи вариантов размещения, а во всей Барской ривьере — чуть больше 1000.
Особенности длительной аренды квартиры в Черногории
Далеко не все дома, особенно новострои, имеют центральное отопление. Поэтому в описании квартир часто пишут «светлая, теплая, сухая». Это действительно важно. В Черногории зима хоть и мягкая, но всё равно холодная и дождливая. А дождь равно сырость, а сырость равно плесень.
Черногорцы не зря заготавливают дрова на зиму. Тем же, у кого нет печи, приходится греться кондиционерами или покупать обогреватели.
Сезонные особенности аренды
В Черногории всем руководит Его Величество Сезон: с июня по сентябрь — высокий и с октября по май — низкий.
В высокий сезон найти жильё на долгий срок практически невозможно или очень дорого. Всё сдаётся посуточно. Июнь, июль, август, сентябрь на черногорском побережье прекрасная погода, и квартиры/апартаменты/гарсоньерки/номера в отелях просто нарасхват.
Зато в низкий сезон те квартиры, что в высокий сезон сдаются посуточно, владельцы предпочитают сдавать сразу и надолго, в идеале, на весь период с октября по май. Если снять квартиру на весь несезон, то можно рассчитывать на хорошую скидку. Если снять лишь на три месяца, цена будет немного выше, чем на полгода. А если снимать на круглый год, тогда — тут законы логики перестают работать — цена за месяц будет ещё выше.
Объясню на примере одной из квартир, которую я смотрела для себя. В сезон сутки проживания в этой квартире стоят 80 евро. Если арендовать квартиру на весь низкий сезон (6 месяцев), то цена будет 300 евро в месяц. Если только на 3 месяца — то 350 евро в месяц. Если на год — то 500 евро в месяц.
Желаем вам найти дом своей мечты и мы Riel.estate приветствуем ВАШ выбор !