🏠
Если вы решили, что частный дом — именно то, что вам нужно и нашли подходящие варианты, подготовьтесь к просмотру понравившихся домов. Особое внимание нужно уделить трем важным аспектам: территориальным, техническим и юридическим.
🟢 Оцените локацию
Насколько дом отдален от вашего места работы, учебного учреждения ваших детей.
Узнайте, есть ли поблизости магазины, аптеки, больницы.
🟢 Выясните, кто ваши ближайшие потенциальные соседи — знакомство с ними поможет вам перед покупкой узнать много интересного о самом доме, его прошлых владельцах и о жизни в той местности, где этот дом расположен.
При проверке технического состояния дома и оценки качества строительства тщательно осматривайте и фиксируйте следующие нюансы:
▪️Состояние крыши. (Обращайте внимание на отсутствие подтеков, плесени или грибка)
▪️Наружные стены.
▪️Фундамент и подвал.
▪️Водоснабжение.
▪️Систему отопления.
▪️Электрическую систему.
▪️Вентиляцию.
Проверяйте документы на дом и землю.
К основным документам относятся:
🟢 свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
🟢 свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом (если регистрация проводилась после 15 июля 2016 года, то выписка из ЕГРП)
🟢 правоустанавливающие документы на дом и земельный участок
🟢 кадастровый паспорт строения и земельного участка
🟢 технический паспорт дома с поэтажным планом
🟢 технический паспорт домовладения
🟢 договора на подключение к коммуникациям (если они есть) и справки об отсутствии долгов по оплате за их использование
🌟Также необходимо проверить статус земли населенного пункта, соответствие фактических и зарегистрированных границ и статус строений.
А если вам нужна консультация или помощь в приобретении звоните
📲8-923-637-37-60
Присоединяйтесь — мы покажем вам много интересного
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев