📚Федеральный закон от 30.12.2021 №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
📝В Жилищный кодекс добавлено определение многоквартирного дома — это «здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество. Может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого дома». Что имеется в виду под конструкциями здесь — точно неясно, потому что по ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 (ИСО 6707-1-2020) «Здания и сооружения. Общие термины», к конструкциям относятся «элементы, предназначенная для обеспечения определенной меры прочности и жесткости», а это явно не подходит к помещениям и тем более машино-местам.
🔔В общее имущество в многоквартирном доме теперь также входят не принадлежащие отдельным собственникам машино-места.
📌Наконец-то мы дожили до момента, когда снято противоречие между Градостроительным кодексом и классификатором видов разрешенного использования земельных участков в понимании, что же такое дом блокированной застройки. Теперь это «жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок».
Понятие «блок» больше не используется. Как и в ситуации с гаражной амнистией, существующие «блоки» признаются по заявлению домом блокированной застройки независимо от того, являются ли они зданием или помещением в здании [п.1 ст.16 476-ФЗ].
В составе жилых зон убраны среднеэтажные жилые дома блокированной застройки как, очевидно, несуществующие. Осталась просто «зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки».
Для получения разрешения на строительство (реконструкцию) одного из домов блокированной застройки теперь требуется согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду.
<...>
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #изменения #танхаус #жилищный_кодекс #новости
Полный текст читайте по ссылке 👉 https://кадастр.москва/news/759
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев