На какой срок рассчитаны монолитные дома, а на какой — панельные?

Считается, что монолитные дома обладают более надежной конструкцией, чем панельные. Однако современные «панельки» собирают по другой технологии, нежели советские. Да и структура самих панелей изменилась — они состоят из нескольких слоев, в том числе утеплителя. Поэтому нередко можно услышать мнение, что панельные дома последних серий уже мало чем уступают «монолиту». «Панели» стараются догнать его и по сроку эксплуатации. О том, сколько могут прослужить без капитального ремонта современные панельные и монолитные дома АиФ.ru рассказал архитектор Руслан Кирничанский.
Что такое срок эксплуатации дома?
«Срок эксплуатации дома — это время, в течение которого здание может простоять до капитального ремонта, то есть без ремонта инженерии и конструкции. У типовых панельных домов советского периода, по расчетам, срок эксплуатации составлял 70 лет. Но, как показала практика, они не дотерпели 70 лет без ремонта. Это произошло из-за того, что здания неправильно обслуживались, вместо локального ремонта делались скрутки, забивалась вентиляция. Инженеры сделали расчеты хорошо, но следили за зданиями плохо. Сейчас большинство старых домов требуют капитального ремонта»
На какой срок рассчитаны современные панельные дома, а на какой — монолитные?
По словам архитектора, срок функционирования современных панельных домов увеличился до 120 лет. «Это произошло за счет изменения технологии строительства и использования более современных технологий. Если качественно следить за новыми домами, вполне возможно, что они продержатся более 100 лет»
Однако, по мнению экспертов, монолитные дома все же остаются наиболее надежными. «В панельном доме все элементы сборные, а у монолитного — цельный каркас. Соответственно, он имеет более крепкую конструкцию, у него происходит равномерная осадка. В СССР монолитные дома были практически недоступны для граждан — их примером являются сталинские высотки. Современные монолитные дома, так же, как и каменные, способны прослужить не менее 150 лет».
#монолитныедома #панельныедома #мнениеэкспертов