✅Вариант 1: уплата налога как физическое лицо- самый простой и самый дорогой способ. Налог на доходы физического лица (НДФЛ) составит 13% от суммы полученного дохода. Арендодатель (собственник недвижимости) заключает договор с арендатором, где прописан размер ежемесячной аренды и подписан акт приёма-сдачи помещения. Он также обязан подавать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ, к который нужно приложить договор со всеми приложениями, а также документы, подтверждающие его право на недвижимость.
✅Вариант 2: является уже более выгодным.
Собственник недвижимости регистрируется как индивидуальный предприниматель (ИП) и выбирает упрощённую систему налогообложения. Его ставка в этом случае составит 6% с доходов или 15% разницы между доходами и расходами. Соответственно, если больших расходов нет, выгоднее выбрать 6%. Также стоит помнить, что ИП должен оплачивать ежегодные страховые взносы и обязан подавать налоговую декларацию.
✅Вариант 3: становится все более популярным у владельцев коммерческой недвижимости- это приобретение патента. Также, как и в предыдущем варианте, собственник регистрируется как ИП и платит страховые взносы. Срок действия патента составляет от 1 до 12 мес, а его стоимость зависит от площади и его расположения.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев