Жилье в этом случае обойдется дороже новостройки (что важно, если оно покупается с целью инвестирования), но будет иметь и другие плюсы. Рассмотрим их.
~Главное преимущество старого жилого фонда перед строящимся домом - в квартиру можно въехать сразу после приобретения. Ремонт не будет носить срочного характера и может быть отложен. При оформлении ипотеки, для получения более выгодных условий (снижения ставки, уменьшения платежа) имеет смысл вложиться в первоначальный взнос.
~Возможность пользоваться жильем сразу после приобретения дает еще одно существенное преимущество – квартиру можно будет сдать и за счет арендных платежей гасить долг по ипотеке.
~В случае, если жилье единственное, то плюсом будет экономия на аренде квартиры, так как не нужно будет ждать сдачи дома и ремонта, выплачивая сразу и за аренду жилья, и за ипотечный кредит.
~Местоположение можно отнести так же скорее к плюсам вторичного жилья. Оно часто находится в центре города, имеет хорошую транспортную развязку и необходимую инфраструктуру: школы, сады, больницы.
~Кроме того покупать готовое жилье – менее рискованно, несмотря на то, что последнее время замораживают стройку не часто, никто не может быть от этого застрахован.
~Распространенным ошибочным мнением является и то, что сделка может быть признана недействительной из-за того, что у квартиры было несколько собственников и возможно при сделках чьи-то права были не учтены. На самом деле, по статистике, риск того, что застройщик не сможет завершить строительство выше. Более актуально на сегодняшний день нарушение сроков сдачи дома, чем полная заморозка.
!Покупая готовое жилье, заемщик сразу видит соседей, магазины, находящиеся на первых этажах дома, людей, отдыхающих во дворе. Все это для покупателя нового жилья может стать сюрпризом. На неприятных соседей можно, конечно, нарваться и в новостройке, и при покупке вторичной квартиры, но в последнем случае хотя бы есть возможность изучить все факторы заранее.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев