Покупатели квартир в ветхих домах могут лишиться права на новое жильё при расселении

Минстрой и Фонд развития территорий предложили изменения в законодательство, касающиеся прав собственников квартир в аварийных домах. Согласно новым поправкам, при расселении собственники смогут рассчитывать только на денежную компенсацию вместо нового жилья. Эти изменения готовятся к внесению в Госдуму.
Основные положения законопроекта:
🔵 Компенсация вместо нового жилья: собственникам, использующим квартиры как инвестицию или сдающим в аренду, будет выплачена компенсация.
🔵 Ограничения на выплаты: стоимость компенсации будет определяться Минстроем по нормативам, учитывающим долю участка и затраты на снос, но не рыночную цену недвижимости.
🔵 Бессрочность программы расселения: новая программа позволит расселять аварийные дома без ограничений по срокам.
🔵 Приватизация для нанимателей: жители аварийных домов по договорам найма смогут приватизировать квартиры.
Инициатива вызывает смешанные чувства. Бессрочность программы и возможность приватизации для нанимателей обеспечивают социальные гарантии, но отказ от нового жилья для собственников может показаться несправедливым. Компенсации, вероятно, будут ниже рыночной стоимости, что может оставить собственников без адекватной возможности приобрести равноценное жильё. Да и в целом, важно учитывать новые риски при покупке недвижимости в старых домах.