Домовые советы г.Серов

Вы получаете квитанцию за содержание жилого помещения, и вдруг сумма становится выше. Управляющая компания объясняет: «Поднялись цены, вырос НДС, инфляция — пришлось повысить». Вы удивлены: а имеет ли право УК в одностороннем порядке увеличить плату? И как проверить, законно ли повышение? Минстрой России 18 марта 2026 года выпустил официальное письмо № 14963-ДН/04, в котором чётко разъяснил: закон не предусматривает возможность одностороннего увеличения размера платы за содержание жилого помещения. Даже если есть объективные причины, такие как обязанность уплачивать НДС, — без решения общего собрания собственников повышать плату нельзя. В этой статье я подробно разберу, когда УК не вправе повышать плату, как должно быть оформлено законное повышение, и что делать, если вы обнаружили в квитанции необоснованную прибавку. Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается в соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса РФ. Согласно части 7 этой статьи, размер платы за содержание и

А вы знаете, что человек, который прописан в вашей квартире, может иметь на неё больше прав, чем вы? И это не просто страшилка, это реальность. Регулярно случается, когда собственники просто не имеют рычагов воздействия на тех, кто прописан в их квартире. Это происходит не из-за мошенников, не из-за обмана — это происходит просто по факту регистрации в конкретной квартире. Это может быть родственник, друг или арендатор. Просто в какой-то момент вы подумали: человек свой, пропишу его, и ничего не будет. А оно случилось. Сегодня дам полный разбор: какие права получает человек после регистрации в вашей квартире, что он может делать, что не может, а самое главное — какие изменения произошли в 2025 году. По сути, слова «прописка» в законе давно нет — есть понятие «регистрация». Но для удобства буду использовать «прописка», так как оно чаще используется в обиходе. Прописка бывает постоянная (штамп в паспорт) и временная (отдельный листок). Когда говорю «прописка», имею в виду именно постоянн

Привет, сосед! Если вы заметили, что плата за капремонт в квитанциях растет как на дрожжах, вы не одиноки. В 2025 году правила сбора взносов снова ужесточили. Рассказываем, как не утонуть в долгах, куда уходят деньги и как законно снизить платежи. Никакой воды — только факты и советы. Государство признает: денег в фондах капремонта катастрофически не хватает. По данным Минстроя, 60% домов в России требуют срочного ремонта, а накоплений хватает только на 20% объектов. Основные причины: Итог: С 1 января 2025 года минимальный взнос на капремонт в среднем по стране — 25 ₽/м² (в 2024 было 18 ₽/м²). В Москве и Петербурге — до 40 ₽/м². Разбираем новые правила, которые ударят по кошельку. Раньше фонд капремонта формировался, если жильцы платили 50% от начисленных сумм. Теперь порог подняли до 60% (ст. 1 ФЗ № 6-ФЗ от 03.02.2025). Что это значит? Если в вашем доме должников больше 40% — ремонта не видать. Деньги со спецсчета переведут в региональный «общий котел», а ваш подъезд останется с трес

‍Юридическое оформление перепланировки квартиры — сложный, но обязательный процесс. 🏢 Вот ключевые моменты и необходимые документы: 📑 1. Что считается перепланировкой (ст. 25 ЖК РФ): • Изменение конфигурации помещения (снос/возведение стен, перегородок). 🚧 • Перенос/расширение санузла, кухни. 🚿🍳 • Объединение/разделение комнат. 🛏️➡️🚪 • Устройство проемов в несущих стенах. 🧱 • Изменение инженерных сетей (перенос стояков, газовых труб, электропроводки). 🔌🔧 • Объединение лоджии/балкона с комнатой (часто спорно, требует особого согласования). 🏠 • Устройство теплых полов от центрального отопления. ♨️ 2. Что НЕ требует согласования (но может требовать уведомления): • Замена напольных покрытий, сантехники, электроприборов (без переноса). 🛠️ • Покраска, оклейка обоями. 🎨 • Установка кондиционеров (если не затрагивает несущие конструкции). ❄️ 3. Этапы согласования перепланировки: А. Подготовка проекта (обязательный этап): • Техническое заключение 📋 • Проект перепланировки: Разраба