И с чего же, и с чего же , и с чего же ...

мы начинаем проекты?
Кто знает- МОЛОДЦЫ! А кто нет, отвечаем- с ГЕНПЛАНА УЧАСТКА! Да, да, не все так просто 😉
---
Схема генерального плана представляет собой чертеж, на котором изображены все строения, дорожки и даже расстановка машин).
Если есть желание кроме дома и бани построить гостевой домик, зимний сад и летнюю кухню, то нужно обязательно делать схему генерального плана участка.
На первый взгляд генеральный план выглядит вполне очевидно, но вот интересные факты, новосёлы без ген. плана, чаще ощущают запах дыма в своем доме🔥, а также им приходиться придумывать, где поставить машины гостей🚗.
---
Запомните аксиому-ГЕНПЛАН НУЖЕН! И вот почему:
1. Позволяет увидеть РАСПОЛОЖЕНИЕ СТРОЕНИЙ на участке (очистных сооружений, скважины или колодца, хозяйственных построек, проездов, дорожек/ площадок для отдыха, стоянки автомобилей, а также трассы труб водопровода, канализации и грунтового теплообменника, место ввода в дом проводов электросети).
2. Определяет РАСПОЛОЖЕНИЕ КАНАЛИЗАЦИИ и СКВАЖИНЫ. Например, канализация на вашем участке не должна оказаться рядом с колодцем соседа.
3. Решает вопрос РАСПОЛОЖЕНИЯ ДОМА (например, в некоторых жилых поселках фасады всех домов требуют располагать на одной линии).
4. Соблюдает ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ РАЗРЫВЫ между постройками на соседних участках. О расстоянии между постройками мы уже пишем пост, следите за нашими публикациями 😉.
5. Учитывает при необходимости СИСТЕМУ СБОРА с участков и ОТВОД ПОВЕРХНОСТНЫХ ВОД.
Устройство заборов на ленточных фундаментах и другая строительная деятельность могут перекрывают естественные пути для стока воды. Участки начнут постепенно заболачиваться или периодически затапливаться. Причем видимые следы заболачивания могут проявиться только через несколько лет.
6. Указывает ВЫСОТУ ПОСТРОЕК, учитывает уклоны поверхности земли, дорожек и проездов на участке и позволяет заранее спланировать и направить сток поверхностных вод в нужном направлении.
7. Позволяет РАСПРЕДЕЛИТЬ ГРУНТ на УЧАСТКЕ. Например, вы заранее должны знать, как распределить грунт, оставшийся после сооружения фундамента, колодца и т.д. Отсутствие вертикальной планировки приводит к дополнительным расходам. Например, дом или другие сооружения могут быть слишком заглублены в грунт, что приведет к проблемам с отводом воды. Грунт, который при рациональном планировании можно было бы оставить на участке, приходится вывозить или наоборот, вдруг выяснится, что грунта не хватает и т.п.
7. И, в конечном итоге, ген. план позволяет ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ на СТРОИТЕЛЬСТВО.
Компания СМК-ПОДРЯД настоятельно рекомендует своим клиентам, решать вопросы размещения строений на этапе проектирования, а не строительства.
---
Есть вопросы? ПРИХОДИТЕ к нам в гости, проконсультируем!
или
📞ЗВОНИТЕ +7 (342) 273-79-73
Косвинцев Алексей Александрович АРХИТЕКТОР компании "СМК-Подряд"
---
PS. Чтобы быть в курсе всех секретов проектирования, приглашаю в свою рассылку. ПОДПИШИТЕСЬ 👉 https://vk.cc/9RUmTN ---
PS. Если ваш подрядчик отвечает вам, как на картинке снизу, задумайтесь, а стоит ли заключать с ним договор ?
#секреты_от_архитектора_КосвинцеваАлексея