При продаже любой недвижимости также собственнику нужно выяснить — возможна ли продажа его недвижимости в принципе.

Либо существуют объективные препятствия. На продажу жилья могут быть наложены различные ограничения и запреты (обременения). Например, на квартиру судом наложен арест на время какого-либо разбирательства или спора. Жилье арестовано в обеспечение обязательств по долгам. Такую недвижимость продать не получится. Обременением может быть залог по кредиту, ипотека, рента.
Если жилплощадь обременена ипотечным кредитом и находится в залоге у банка, продажа возможна только с разрешения банка. Однако, за годы действия закона об ипотеке, Российскими банками наработана огромная практика подобных сделок по продаже квартир из под залога. Поэтому продать жильё за которое ещё не выплачен ипотечный кредит, сегодня не является серьёзной проблемой.Собственник может и не знать о существующих обременениях. Поэтому желательно всё проверить, заказав выписку из ЕГРН. Все обременения обязательно вносятся в реестр. Впрочем, заказать свежую выписку имеет право и покупатель.
#недвижимость #аренда #квартира #сдам #ипотека #новости_ недвижимости #риэлтор #продам #сниму #куплю #юрист #продажа #купитьквартиру #купить_недвижимость #квартиры #покупка #сдамквартиру #дом #объявления #арендаквартир #агентствонедвижимости #москва #недвижимостьмосква #недвижимость #москва #арендамосква #москвасдам #сдамквартиру #новостройкимосква #арендасклада #квартирымосква #купитьквартиру #мо #домавмосковскойобласти #коттеджныйпоселок #ипотека #апартаментымосква #недвижимостьсочи #домнаберегу #квартиравмоскве #квартирывмоскве #риелтор #агентствонедвижимости #риэлтормосква #элитнаянедвижимость #покупкаквартиры