⠀
☝Однако, оформить права на строящиеся на садовых земельных участках жилые дома с количеством более 3-х надземных этажей будет невозможно!
⠀
Хотите знать почему❓
⠀
Ставьте ❤ и читайте дальше.
Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений на садовых участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома должны соответствовать параметрам объекта ИЖС.
⠀
🔺Объект ИЖС – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более 3-х, высотой не более 20 м, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
⠀
Конечно, если жилой дом построен и соответствует требованиям этажности и высоты - проблем с его регистрацией не будет. А вот что делать, если построенный дом больше нормы❓
⠀
🔺Если дом - дача выше 3-х этажей или высоты 20 м, зарегистрировать его в 2019 году в уведомительном порядке не получится. Такой дом будет считаться самовольной постройкой и подлежит сносу или приведению в соответствие с обязательными требованиями к параметрам постройки.
⠀
🔷Более подробно о самовольном занятии земельного участка Вы можете узнать на сайте https://vladeilegko.ru/situations/vas-priznali-narush ..
⠀
🔺Застройщик вправе обратиться в суд за признанием права собственности на выстроенный на садовом участке жилой дом.
⠀
Однако следует учесть, что в судебном порядке законом предусмотрена возможность признать право собственности на самовольную постройку только при одновременном соблюдении следующих условий:
⠀
✔ если в отношении участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта;
⠀
✔ если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
⠀
✔ если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
⠀
#владейлегко #дача #прописка #статьи #строительство #дом #недвижимость
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев